Einfamilienhaus in Schnepfenthal - Bild 1
Einfamilienhaus in Schnepfenthal - Bild 2

Einfamilienhaus in Schnepfenthal

Haus
Einfamilienhaus mit baulichen Erweiterungen, freistehend geringer Sanierungs- u. Fertigstellungsbedarf, Bauschäden in geringem Umfang vorhanden Bj. ca. 1900, Wfl. ca. 144,8 qm; Nebengebäude: Schuppen / Scheune Bj. ca. 1900, Fachwerkbauweise baul. Zustand: abbruchträchtige Bausubstanz / mäßig, unsaniert

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Wohnfläche
145 m²
939 €/m²
Grundstück
2.961 m²
BRW: 41 €/m²
Baujahr
1900
vor 126 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
27
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    144.8 m²

    Einfamilienhaus, Eigennutzung durch Schuldner

Instandhaltung & Modernisierung

1996
Erneuerung Fenster und Hauseingangstür
2007
Teilweise Sanierung Innenräume (Fußböden, Wandoberflächen, Decken), Erneuerung Elektro-, Heizungs- und Wasserinstallation, Bäder EG und OG, Kücheneinbau EG und OG
2023
Einbau Brennwerttherme, Erneuerung Dacheindeckung und Dachentwässerung, Erneuerung Fassadenverkleidung im OG, Fußbodenaufbau teilweise erneuert

Aufteilung

Etage 0

  • Wohnküche
  • Wohnraum
  • Bad EG
  • Flur EG
  • Hobbyraum
  • Waschküche
  • WC EG Anbau

Etage 1

  • Wohnraum OG
  • Wohnküche OG
  • Bad OG
  • Abstellraum OG
  • Balkon 4,6 m²

Flurstücke

  • Schnepfenthal-Rödichen, Flur 1 - 98/2
    2.961 m²

Zustand

gut

Wohnhaus teilsaniert, intakter Gesamteindruck, bauliche Hülle in gutem Zustand, geringer Sanierungs- und Fertigstellungsbedarf; energetischer Standard unterdurchschnittlich. Scheune mäßiger Zustand, Schuppen schlechter, abbruchträchtig.

  • Schäden

    mittel

    Eingangsbereich vor Gebäude schadhaft

  • Schäden

    mittel

    Sockel und Fassade des Erdgeschosses schadhaft

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Offene Wand- und Deckenbereiche in Wohnküche EG, schadhafte Tapeten, fehlende Fußbodenleisten, veraltete Innentüren EG, Restarbeiten in Sanitärbereichen

  • Sonstige

    mittel

    Energetischer Standard unterdurchschnittlich, fehlende Dämmung Außenwände, Dach überwiegend ungedämmt

  • Schäden

    hoch

    Schuppen mit abbruchträchtiger Bausubstanz, schadstoffhaltige Asbestbaustoffe in Fassade und Deckenverkleidung

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Brennwertgasheizung Buderus, zentrale Wärmeversorgung, Warmwasserspeicher über Gasheizung

Grundbuch

Amtsgericht

Gotha

Grundbuch

Schnepfenthal-Rödichen

Blatt

395

Bestandsverzeichnis

  • Schnepfenthal-Rödichen, Flur 1, Flurstück 98/2

    2.961 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Vormerkung

    Beschränkungen

    Zwangsversteigerungsvermerk

Abschläge Verkehrswert

46.000 €

  • Abschlag energetischer Zustand

    23.000 €

  • Beseitigung Bauschäden Sockel/Fassade/Eingangsbereich

    5.000 €

  • Sanierungs- und Fertigstellungsarbeiten innen

    15.000 €

  • Abbruchkosten Schuppen

    3.000 €

Lage

Rödicher Hauptstraße 24, 99880 Waltershausen, Schnepfenthal

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Zusammenfassung

Verkehrswert
136.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Gotha
Aktenzeichen
0016 K 0037/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.