Einfamilienhaus in Frankenthal (Pfalz) - Bild 1
Einfamilienhaus in Frankenthal (Pfalz) - Bild 2

Einfamilienhaus in Frankenthal (Pfalz)

Haus
 
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
ehemaliger landwirtschaftlicher Betrieb bestehend aus Einfamilienhaus, Scheune (genutzt als Lager), Lagerschuppen (Lager, Werkstatt) mit angebauter Garage und Geräteschuppen (genutzt als Lager), Baujahr 1957;
 

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
124 m²
5.250 €/m²
Grundstück
4.348 m²
BRW: 120 €/m²
Baujahr
1957
vor 69 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
17
Jahre
Ertragswert
647.100 €
Sachwert: 636.200 €
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    123.81 m²
    Miete: 9.657 €/Jahr Marktmiete: 9.657 €/Jahr

    marktüblich erzielbare Nettokaltmiete Einfamilienhaus EG

  • Gewerbe

    vermietet
    121 m²
    Miete: 6.272 €/Jahr Marktmiete: 6.272 €/Jahr

    Lagerschuppen und Garagen

  • Gewerbe

    vermietet
    900 m²
    Miete: 26.856 €/Jahr Marktmiete: 26.856 €/Jahr

    Scheune, Hallen und Freifläche

  • Gewerbe

    vermietet
    155 m²
    Miete: 5.580 €/Jahr Marktmiete: 5.580 €/Jahr

    Geräteschuppen

Instandhaltung & Modernisierung

1972
Errichtung Anbau mit WC am Einfamilienhaus
1978
Erneuerung und Einbau von Isolierglasfenstern
1992
Umwandlung Lagerschuppen in Hobbywerkstatt mit Büroraum, WC, Starkstromanschluss und Rolltor (1992/1993)
1992
Aufteilung Scheune in 4 Gewerbeeinheiten mit WC, 3 Rolltoren und Beleuchtungsaußenanlage (1992/1993)

Flurstücke

  • Frankenthal, Flur 2966 - 1
    4.348 m²

Zustand

ausreichend

Gebäude entsprechen weitgehend dem Baujahr 1957, erheblicher Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf; Feuchtigkeit im Kellergeschoss, Putzabplatzungen an Außenwand, Heizung defekt.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Feuchtigkeit im Kellergeschoss des Wohnhauses

  • Schäden

    mittel

    Putzabplatzungen an einer Außenwand des Wohnhauses, vermutlich durch defekte Rohrleitung

  • Schäden

    hoch

    Gas-Zentralheizung seit November 2022 defekt

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Allgemeiner Renovierungsbedarf und erheblicher Unterhaltungsstau, Gebäude weitgehend im Ursprungszustand von 1957

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gas-Zentralheizung seit November 2022 defekt

Grundbuch

Amtsgericht

Frankenthal (Pfalz)

Grundbuch

Frankenthal (Pfalz)

Blatt

1486

Bestandsverzeichnis

  • Frankenthal, Flur -/-, Flurstück 2966/1

    Nr. 32
    4.348 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    Beschränkungen

    Zwangsversteigerungsvermerk eingetragen am 13.09.2022

Lage

Robert-Bosch-Straße 33, 67227 Frankenthal (Pfalz)

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Zusammenfassung

Verkehrswert
650.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Frankenthal (Pfalz)
Aktenzeichen
0005 K 0010/ 2022
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.