Einfamilienhaus in Kirchberg

Haus
Einfamilienhaus (Bj. 1975) KG in Massivbauweise, EG/DG in Holzständerbauweise, Satteldach, Zentralölheizung aus 1990, Fenster mit Zweischeibenverglasung, Sanierung entsprechend Gutachten unwirtschaftlich.

Ansprechpartner: Kasseler Sparkasse, Kassel, Tel.:0561 71242749, AZ.: 55.400/pfe/269039123

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Grundstück
1.003 m²
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Baujahr
1975
vor 51 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
leerstehend
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend

    Einfamilienhaus, wirtschaftliche Restnutzungsdauer laut Gutachten nicht gegeben.

Flurstücke

  • Kirchberg, Flur 4 - 52/2
    1.003 m²

Zustand

mangelhaft

Erheblicher Instandhaltungsstau, Ausstattungsstandard nicht mehr zeitgemäß; angetroffener Zustand von Wohnhaus und Nebengebäuden rechtfertigt keine wirtschaftliche Restnutzungsdauer.

  • Schäden

    hoch

    Heizungsanlage 2021 stillgelegt, Kaminofen seit 31.12.2020 ohne Betriebserlaubnis.

  • Schäden

    hoch

    Deutlich erhöhte Formaldehydkonzentration in Wohn- und Kinderzimmer laut Gutachten 2022.

  • Schäden

    mittel

    Auffällige bzw. erhöhte Geruchsimmissionen, vermutlich durch Mineralöl und Bodenbelag mit Kleberanhaftungen.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Erheblicher Instandhaltungsstau am gesamten Bewertungsobjekt, energetischer Zustand entspricht Herstellungsjahr.

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Zentralölheizung Viessmann 22-27 kW, 2 Kunststofftanks je 2000 l; Anlage 2021 stillgelegt, kein Energieausweis vorhanden.

Grundbuch

Amtsgericht

Fritzlar

Grundbuch

Kirchberg

Blatt

652

Bestandsverzeichnis

  • Kirchberg, Flur 4, Flurstück 52/2

    Nr. 1
    1.003 m²

Lage

Ritter-von-Hund-Straße 9, 34305 Niedenstein, Kirchberg

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Zusammenfassung

Verkehrswert
1 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Fritzlar
Aktenzeichen
0006 K 0016/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.