Einfamilienhaus in Dieburg - Bild 1
Einfamilienhaus in Dieburg - Bild 2

Einfamilienhaus in Dieburg

Haus

lfd. Nr. 3, Gartenland, 255 qm
lfd. Nr. 2, Ein-/Zweifamilienhaus mit Garage, 300 qm

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
100 m²
7.608 €/m²
Grundstück
555 m²
BRW: 650 €/m²
Baujahr
1930
vor 96 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
19
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt

    Wohnung im Erdgeschoss wird vom Eigentümer genutzt

  • Wohnung

    vermietet

    Wohnung im Dachgeschoss an Bruder des Eigentümers vermietet, Mietvertrag liegt nicht vor

  • Garage

    vermietet
    19.44 m²

    Einzelgarage mit Stellplatz für ein Fahrzeug

Instandhaltung & Modernisierung

1971
Renovierung / Modernisierung des Ein-/Zweifamilienhauses, einfacher Modernisierungsgrad

Aufteilung

Etage 0

  • Diele 2,9 m²
  • Küche 10,8 m²
  • Zimmer 1 14,2 m²
  • Zimmer 2 12,9 m²
  • Zimmer 3 11,5 m²

Etage 1

  • Diele 2,9 m²
  • Küche 12,5 m²
  • Zimmer 1 10,9 m²
  • Zimmer 2 12,3 m²
  • Zimmer 3 8 m²

Flurstücke

  • Dieburg, Flur 7 - 111
    300 m²
  • Dieburg, Flur 7 - 112
    255 m²

Zustand

mangelhaft

Unterhaltungszustand mäßig bis schlecht, erheblicher Reparaturstau, Innenausbau stark renovierungsbedürftig, Liegenschaft im Grenzbereich der Liquidation.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Erheblicher Reparaturstau des gesamten Innenausbaus, veraltete und verschlissene Wand-, Boden- und Deckenbeläge, Innentüren, fehlende Rauchwarnmelder.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Sanitäre Ausstattung unzureichend; im Erdgeschoss kein abgeschlossenes Bad, Duschkabine und Waschbecken in einem Zimmer, Toilette im Treppenhaus.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Außenanlagen und Garten ungepflegt und verwildert, allgemeiner mäßiger Unterhaltungszustand von Gebäudehülle, Dach und Außenanlagen.

Energieeffizienz

Energieträger

Zentrale Heizung nicht vorhanden, Beheizung EG über Einzelofen

Grundbuch

Amtsgericht

Dieburg

Grundbuch

Dieburg

Blatt

4296

Bestandsverzeichnis

  • Dieburg, Flur 7, Flurstück 111

    Nr. 2
    300 m²

  • Dieburg, Flur 7, Flurstück 112

    Nr. 3
    255 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Vormerkung

    BeschränkungenNr. 1

    Anspruch der Gemeinde Dieburg auf Übertragung des Eigentums unter den in der Eintragungsbewilligung vom 18.08.1927 angegebenen Voraussetzungen (Flurstück 111)

  • Vormerkung

    VerfügungsbeschränkungenNr. 2

    Zwangsversteigerungsvermerk für Flurstücke 111 und 112

Abschläge Verkehrswert

68.374 €

  • Reparaturstau wegen Baumängeln und Bauschäden

    68.374 €

Lage

Ringstraße 72, 64807 Dieburg

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Zusammenfassung

Verkehrswert
760.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Dieburg
Aktenzeichen
0030 K 0017/ 2024
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.