Einfamilienhaus in Nossendorf - Bild 1
Einfamilienhaus in Nossendorf - Bild 2

Einfamilienhaus in Nossendorf

Haus
Folgender Grundbesitz, eingetragen im Grundbuch von Nossendorf Blatt 700

lfd. Nr. 2 des Bestandsverzeichnisses
Gemarkung Nossendorf, Flur 6, Flurstück 15
Größe: 1.059 m²

soll durch Zwangsvollstreckung versteigert werden.…

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Wohnfläche
102 m²
1.029 €/m²
Grundstück
1.059 m²
BRW: 15 €/m²
Baujahr
1988
vor 38 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
42
Jahre
Ertragswert
174.000 €
Sachwert: 169.000 €
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    102 m²
    Miete: 7.956 €/Jahr Marktmiete: 7.956 €/Jahr

    marktüblich erzielbare Nettokaltmiete laut Ertragswertberechnung

  • Garage

    selbst bewohnt
    Miete: 360 €/Jahr Marktmiete: 360 €/Jahr

    Garage 1, marktüblich erzielbare Nettokaltmiete laut Ertragswertberechnung

Instandhaltung & Modernisierung

1998
Kernsanierung und Umnutzung des ehemaligen Wirtschaftsgebäudes zum Wohnhaus

Flurstücke

  • Nossendorf, Flur 6 - 15
    1.059 m²

Zustand

gut

Von außen wird der bauliche Zustand als gut eingeschätzt; vermutlich geringfügiger Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf, Innenzustand unbekannt wegen fehlendem Zugang.

  • Risse

    mittel

    Risse und lokale Abplatzungen im Außenputz

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Vermutlich geringfügiger Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf, insbesondere aufgrund fehlender Modernisierungen seit 1999

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Zentralheizung als Pumpenheizung mit flüssigen Brennstoffen (Öl), Baujahr vermutl. 1999

Grundbuch

Amtsgericht

Neubrandenburg

Grundbuch

Nossendorf

Blatt

700

Bestandsverzeichnis

  • Nossendorf, Flur 6, Flurstück 15

    Nr. 2
    1.059 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    Beschränkungen

    Zwangsversteigerungsvermerk

Abschläge Verkehrswert

64.000 €

  • Sicherheitsabschlag wegen mangelndem Zugang (Unsicherheit zu Ausbau, Ausstattung, Zustand, Abmaßen,

    64.000 €

Lage

Ringstraße 18, 17111 Nossendorf

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Zusammenfassung

Verkehrswert
105.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Neubrandenburg
Aktenzeichen
0611 K 0038/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

ZVG.com

Alle Angaben ohne Gewähr.