Einfamilienhaus in Nieder-Wöllstadt

Haus
Einfamilienhaus, teilunterkellertes, einseitig angebautes Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, Heizraum und Schuppen, Baujahr ca. 1930, 1958, 1960, Umbau ca. 2005, Wohnfläche UG ca. 22 qm, OG und DG ca. 168 qm.

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Wohnfläche
168 m²
2.976 €/m²
Grundstück
504 m²
BRW: 280 €/m²
Baujahr
1930
vor 96 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
43
Jahre
Ertragswert
501.000 €
Sachwert: 499.000 €
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    190 m²
    Miete: 18.491 €/Jahr Marktmiete: 18.491 €/Jahr

    marktüblich erzielbare Nettokaltmiete laut Ertragswertberechnung

  • Garage

    selbst bewohnt
    28.67 m²
    Miete: 900 €/Jahr Marktmiete: 900 €/Jahr

    marktüblich erzielbare Nettokaltmiete laut Ertragswertberechnung

Instandhaltung & Modernisierung

2005
Gesamtumbau, Aufstockung und Gesamtmodernisierung (Kernsanierung) des Einfamilienhauses

Flurstücke

  • Nieder-Wöllstadt, Flur 1 - 1266
    504 m²

Zustand

gut

Gebäude 2005 kernsaniert und modernisiert, äußerlich gut unterhalten und gepflegt; Innenzustand mangels vollständiger Besichtigung nicht abschließend beurteilbar.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Ölzentralheizung augenscheinlich über 30 Jahre alt, Austausch bei Eigentümerwechsel gesetzlich erforderlich.

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Ölzentralheizung, augenscheinlich über 30 Jahre alt, erneuerungsbedürftig

Grundbuch

Amtsgericht

Friedberg (Hessen)

Grundbuch

Nieder-Wöllstadt

Blatt

1878

Bestandsverzeichnis

  • Nieder-Wöllstadt, Flur 1, Flurstück 1266

    Nr. 1
    504 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    Verfügungsbeschränkungen

    Verfügungsverbot gem. § 21 Abs. 2 InsO

  • Insolvenzvermerk

    Verfügungsbeschränkungen

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    Verfügungsbeschränkungen

  • Sonstige

    Lasten

    Anbaubaulast laut Baulastenverzeichnis

Abschläge Verkehrswert

10.000 €

  • Erneuerung der Heizung

    10.000 €

Lage

Ringstraße 17, 61206 Wöllstadt, Nieder-Wöllstadt

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Zusammenfassung

Verkehrswert
500.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Friedberg (Hessen)
Aktenzeichen
0063 K 0046/ 2024
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.