Einfamilienhaus in Nieder-Wöllstadt

Haus
Teilunterkellertes, einseitig angebautes Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, Heizraum und Schuppen. Baujahr ca. 1930, 1958, 1960, Umbau ca. 2005.

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Wohnfläche
190 m²
2.632 €/m²
Grundstück
504 m²
BRW: 280 €/m²
Baujahr
1930
vor 96 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
43
Jahre
Ertragswert
501.000 €
Sachwert: 499.000 €
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    190 m²
    Miete: 18.491 €/Jahr Marktmiete: 18.491 €/Jahr

    Marktüblich erzielbare Nettokaltmiete für das Einfamilienhaus laut Ertragswertberechnung

  • Garage

    selbst bewohnt
    28.67 m²
    Miete: 900 €/Jahr Marktmiete: 900 €/Jahr

    Marktüblich erzielbare Nettokaltmiete für die Garage laut Ertragswertberechnung

Instandhaltung & Modernisierung

1989
Neubau der Garage
1990
Einbau einer Ölfeuerungsanlage
2005
Gesamtumbau, Aufstockung und Gesamtmodernisierung des Einfamilienhauses
2005
Wohnhausanbau und Aufstockung

Flurstücke

  • Nieder-Wöllstadt, Flur 1 - 1266
    504 m²

Zustand

gut

Gebäude 2005 umfassend modernisiert, äußerlich gut unterhalten und gepflegt; Innenzustand mangels vollständiger Besichtigung nicht abschließend beurteilbar.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Ölzentralheizung über 30 Jahre alt, Austausch bei Eigentümerwechsel gesetzlich erforderlich.

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Ölzentralheizung, augenscheinlich über 30 Jahre alt, erneuerungsbedürftig

Grundbuch

Amtsgericht

Friedberg (Hessen)

Grundbuch

Nieder-Wöllstadt

Blatt

1878

Bestandsverzeichnis

  • Nieder-Wöllstadt, Flur 1, Flurstück 1266

    Nr. 1
    504 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    Verfügungsbeschränkungen

    Verfügungsverbot gem. § 21 Abs. 2 InsO

  • Insolvenzvermerk

    Verfügungsbeschränkungen

    Insolvenzvermerk

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    Verfügungsbeschränkungen

    Zwangsversteigerungsvermerk

Abschläge Verkehrswert

10.000 €

  • Erneuerung der Heizung

    10.000 €

Lage

Ringstraße 17, 61206 Wöllstadt, Nieder-Wöllstadt

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Zusammenfassung

Verkehrswert
500.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Friedberg (Hessen)
Aktenzeichen
0063 K 0046/ 2024
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.