Einfamilienhaus in Oelde - Bild 1
Einfamilienhaus in Oelde - Bild 2

Einfamilienhaus in Oelde

Haus
Einfamilienhaus

Laut Wertgutachten: Einfamilienhaus freistehend, 1½-geschossig, vollunterkellert, Anbau nicht unterkellert und Dachgeschoß nicht ausgebaut, Wfl. 159 m²

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
159 m²
1.792 €/m²
Grundstück
845 m²
BRW: 145 €/m²
Baujahr
1928
vor 98 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
25
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    159.05 m²

    Einfamilienhaus, eigengenutzt

  • Garage

    selbst bewohnt
    26 m²

    Garage, Baujahr 1966

Instandhaltung & Modernisierung

1970
Dacherneuerung mit Wärmedämmung, Zinkdachrinnen und Fallrohre (ca. Baujahr 1970)
1999
Umfassende Modernisierung: Fenster, Türen, Bodenbeläge, Leitungen, Dämmung Holzbalkendecke, Sanitäreinrichtungen, Heizung

Aufteilung

Etage 0

  • Wohnzimmer
  • Esszimmer
  • Küche
  • Küche 2
  • Gäste-WC
  • Flur EG
  • Abstellraum EG

Etage 1

  • Arbeitszimmer
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • Bad
  • Flur DG

Flurstücke

  • Oelde, Flur 6 - 218
    845 m²

Zustand

gut

Modernisiertes Einfamilienhaus in gutem Unterhaltungszustand, Außenanstrich erneuerungsbedürftig; Keller leicht feucht, baujahrestypisch.

  • Risse

    mittel

    Durchgehender Riss in der Außenwand Westseite, laut Eigentümer nur Außenschale, statische Relevanz nicht überprüft.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Außenanstrich der Fassade erneuerungsbedürftig, Instandhaltungsstau pauschal mit 5.000 € angesetzt.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gastherme im Keller, 1999 erneuert

Grundbuch

Amtsgericht

Oelde (Westfalen)

Grundbuch

Oelde (Westfalen)

Blatt

3721

Bestandsverzeichnis

  • Oelde, Flur 6, Flurstück 218

    Nr. 1
    845 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    Verfügungsbeschränkungen

    Zwangsversteigerungsvermerk laut Gutachten und Beschluss Amtsgericht Beckum

Abschläge Verkehrswert

5.000 €

  • Instandhaltungsstau

    5.000 €

  • Kamin im Wohnzimmer (werterhöhend, wird hier als negativer Abschlag nicht abgebildet)

    0 €

Lage

Rhedaer Straße 11, 59302 Oelde

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Zusammenfassung

Verkehrswert
285.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Beckum
Aktenzeichen
0004 K 0014/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.