Einfamilienhaus in Steinberg am See - Bild 1
Einfamilienhaus in Steinberg am See - Bild 2

Einfamilienhaus in Steinberg am See

Haus
Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Schwandorf von Steinberg
Gemarkung: Steinberg
Flurstück: 522/20
Wirtschaftsart und Lage: Gebäude- und Freifläche
Anschrift: Reutinger Weg 24
Hektar: 0,1327
Blatt: 1673…

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Wohnfläche
252 m²
1.595 €/m²
Grundstück
1.327 m²
​
Baujahr
1975
vor 51 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    128 m²

    Wohnung im Erdgeschoss

  • Wohnung

    leerstehend
    124 m²

    Einliegerwohnung im Untergeschoss, seit mehreren Jahren leerstehend

  • Garage

    selbst bewohnt

    integrierte Doppelgarage

Instandhaltung & Modernisierung

2010
Erneuerung Brenner Öl-Zentralheizung
2015
Erneuerung Außenanstrich

Flurstücke

  • Steinberg, Flur 522 - 20
    1.327 m²

Zustand

ausreichend

Außen baulich guter Zustand, Einliegerwohnung altersentsprechend normal; Wohnung im Erdgeschoss aufgrund Schimmelbefalls baulich bedenklich; erhöhter Unterhaltungsstau, Modernisierungsbedarf der Bäder und Renovierungsbedarf wegen Schimmel.

  • Schimmel

    hoch

    Erhebliche Schimmelbildung im Gäste-WC und der Küche im Erdgeschoss, Schimmel in Außenecke Zimmer 1 und nicht fachgerecht beseitigter Schimmel in Außenecke Schlafzimmer; weitere befallene, teils verde

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Bodenbeläge im Erdgeschoss zum Teil stark abgewohnt; Böden, Wände und Decken im Untergeschoss zum Teil abgewohnt; Renovierungsbedarf insbesondere im Erdgeschoss wegen Schimmelbefall.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Überalterte sanitäre Ausstattung in Bädern und Gäste-WC, Modernisierungsbedarf.

  • Sonstige

    mittel

    Mangelnde Wärmedämmung und mangelhafter Schallschutz nach heutigem Standard.

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Öl-Zentralheizung, Brenner Baujahr 2010

Grundbuch

Amtsgericht

Schwandorf

Grundbuch

Steinberg

Blatt

1673

Bestandsverzeichnis

  • Steinberg, Flur 522, Flurstück 20

    Nr. 2
    1.327 m²

Abschläge Verkehrswert

25.726 €

  • Baumängel und Bauschäden

    25.726 €

Lage

Reutinger Weg 24, 92449 Steinberg am See

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Zusammenfassung

Verkehrswert
402.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Amberg
Aktenzeichen
0001 K 0017/ 2025
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.