Einfamilienhaus in Viereth-Trunstadt - Bild 1
Einfamilienhaus in Viereth-Trunstadt - Bild 2

Einfamilienhaus in Viereth-Trunstadt

Haus

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Unterkellertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, ausgebautes DG. Garage/Carport. UG eigengenutzt. Wohnflächen: Einliegerwohnung (UG) 39 qm, Hauptwohnung (EG u. DG) 150 qm.
Baujahr 1992-1994. Umbau von Elektroheizung auf Pelletheizung 2011/2012.;

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
39 m²
11.513 €/m²
Baujahr
1994
vor 31 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Restnutzungsdauer
46.55
Jahre
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Instandhaltung & Modernisierung

2011
Umbau von Elektroheizung auf Pelletheizung
2012
Modernisierung der Heizungsanlage

Aufteilung

Etage 1

  • Flur 1,9 m²
  • Bad 3,5 m²
  • Wohn-/Schlafraum 18,1 m²
  • Küche 13,6 m²
  • Windfang 2,9 m²
  • Diele 9,1 m²
  • WC 2,9 m²
  • Speisekammer 4,7 m²
  • Wohnzimmer 26,8 m²
  • Gäste-/Arbeitszimmer 18,1 m²

Zustand

gut

Der Gutachter stellt fest, dass entsprechend des Alters und der Art der Bauteile keine mangelhafte oder schadensfreie Situation erwartet wird. Im vorliegenden Fall sind die vorhandenen Mängel und Schäden eher gering und entsprechen dem normalen Zustand, der von einem fiktiven Käufer akzeptiert wird. Renovierungsbedarf oder gravierende Schäden wie Schimmel, Feuchtigkeit oder Risse werden nicht explizit erwähnt.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Leichte Feuchtigkeitserscheinungen im Sockelbereich des Kellergeschosses (Wohn-/Schlafraum)

  • Schäden

    hoch

    Heizzentrale nach Angabe derzeit nicht funktionsfähig

  • Schäden

    mittel

    Fliesenbelag im Dachgeschoss in zwei Zimmern gewölbt

  • Sonstige

    mittel

    Ausbau Spitzboden bauordnungsrechtlich nicht genehmigt

  • Sonstige

    hoch

    Ausbau des Kellergeschosses zu Wohnzwecken bauordnungsrechtlich nicht genehmigt (Genehmigungsfähigkeit fragwürdig)

Energieeffizienz

Energieträger

Holzpellets

System „Fröling PE1 Pellet 15“, Nennwärmeleistung 15 kW, Baujahr vermutlich 2011 oder 2012

Grundbuch

Amtsgericht

Bamberg

Grundbuch

Grundbuch von Viereth

Blatt

1620

Bestandsverzeichnis

  • , Flur , Flurstück 220/60

    Nr. 2

Lage

Reuthersteig 4, 96191 Viereth-Trunstadt, Viereth

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
449.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Bamberg
Aktenzeichen
0003 K 0122/ 2024
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.