Einfamilienhaus in Wolframs-Eschenbach

Haus
Ehemalige landwirtschaftliche Hofstelle in 91639 Wolframs-Eschenbach, OT Reutern; Wohnhaus mit etwa 10 Zimmern ursprüngliches BJ ca. 1800, aufgestockt und teilsaniert 1961; Scheune BJ ca. 1938, Kuhstall BJ ca. 1950, zwei Maschinenhallen BJ ca. 1980 sowie 3-fach Garage und Nebengebäude;

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Grundstück
5.064 m²
​
Baujahr
1800
vor 226 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
leerstehend
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend

    Wohnhaus mit ca. 10 Zimmern, seit ca. 2018 nicht mehr genutzt, voller Unrat und zum Stichtag nicht b

Instandhaltung & Modernisierung

1961
Aufstockung des ursprünglich eingeschossigen Wohnhauses und Sanierung des Erdgeschosses.

Flurstücke

  • Reutern, Flur 4 - 4
    5.064 m²

Zustand

mangelhaft

Ehemalige landwirtschaftliche Hofstelle mit Wohnhaus und mehreren Nebengebäuden, seit ca. 2018 ungenutzt. Wohnhaus voller Unrat, nicht bewohnbar, umfassend sanierungsbedürftig. Nebengebäude (Kuhstall, Scheune, Maschinenhallen, Garagen, Nebengebäude) teils stark geschädigt und nur eingeschränkt oder nicht gefahrlos begehbar.

  • Schimmel

    hoch

    Decke im ehemaligen Kuhstall weist deutliche Feuchtigkeit und Schwarzschimmelbefall auf, Innenputz großteils abgefallen und mit Schwarzschimmel überzogen.

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Durch eindringende Feuchtigkeit im Dachbereich des ehemaligen Kuhstalls sind Decke und Bauteile massiv geschädigt.

  • Schäden

    hoch

    Dachstuhl im Bereich des Anbaus an die Scheune eingesunken, Dacheindeckung großteils fehlend; Verputz und Dacheindeckung der Scheune schadhaft; Maschinenhallen und Reihengarage sanierungsbedürftig.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Wohnhausfassade mit altem, sanierungsbedürftigem Putz; Elektroinstallation veraltet und unzureichend; gesamte Hofstelle umfassend sanierungsbedürftig, Gebäude überwiegend nicht gefahrlos betretbar.

  • Sonstige

    mittel

    Gebäude und Garagen mit umfangreichen Unrat- und Hausratablagerungen, Innenhof überwuchert mit verdeckten Löchern und Stolperstellen.

Energieeffizienz

Energieträger

Keine Zentralheizung, Beheizung über Einzelöfen, Warmwasser über Küchenofen, Elektroinstallation einfacher Standard und unzureichend.

Grundbuch

Amtsgericht

Ansbach

Grundbuch

Reutern

Blatt

484

Bestandsverzeichnis

  • Reutern, Flur 4, Flurstück 4

    Nr. 1
    5.064 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 1

    Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft ist angeordnet (Amtsgericht Ansbach, AZ: 2 K 25/25); eingetragen am 03.06.2025.

Lage

Reutern 5, 91639 Wolframs-Eschenbach

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Zusammenfassung

Verkehrswert
150.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Ansbach
Aktenzeichen
0002 K 0025/ 2025
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.