Einfamilienhaus in Sparneck

Haus
Grundbucheintragung:
 
Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Hof von Sparneck

Gemarkung

Flurstück
…

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Wohnfläche
99 m²
1.176 €/m²
Grundstück
479 m²
BRW: 26 €/m²
Baujahr
1982
vor 44 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
25
Jahre
Ertragswert
68.229 €
Sachwert: 116.722 €
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    99.48 m²
    Marktmiete: 5.372 €/Jahr

    Einfamilienhaus, im Ertragswertverfahren als Wohnung im 1. OG mit 99,48 m² angesetzt

Instandhaltung & Modernisierung

1982
Anbau errichtet und Gesamtgebäude einschließlich Altbestand umfassend saniert (Dach, Elektroinstallation, Fenster, Innenausbau, Bäder, Einbau Nachtspeicheröfen)
2021
Teilerneuerung Bad im Anbau (Dusche und Bodenbelag erneuert, Sanitärkeramik nicht erneuert)

Flurstücke

  • Sparneck, Flur 1084 - 1084
    479 m²

Zustand

befriedigend

Altbau aus dem 19. Jahrhundert mit Anbau von 1982; erheblicher Unterhaltungsstau und Renovierungsbedarf. Dach, Heizung, Elektroinstallation, Fenster sowie Böden, Decken und Wandflächen sanierungsbedürftig; teilweise geringe Deckenhöhen und Feuchte im Erdgeschossmauerwerk.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Wände im Erdgeschoss des Altbaus im Sockelbereich teilweise feucht, vermutlich aufsteigende Feuchtigkeit.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Erheblicher Unterhaltungsstau und Renovierungsbedarf bei Dach, Heizung, Elektroinstallation, Fenstern, Böden, Decken und Wandflächen; mangelnde Wärmedämmung, stark vermooste Dachsteine, sanierungsbedu

Energieeffizienz

Energieträger

Elektro

Nachtspeicheröfen im Altbau; Kachelofen im Anbau mit Warmluftverteilung im OG, keine Zentralheizung, Heizung sanierungsbedürftig

Grundbuch

Amtsgericht

Hof

Grundbuch

Sparneck

Blatt

2226

Bestandsverzeichnis

  • Sparneck, Flur 1084, Flurstück 1084

    479 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    Beschränkungen

    Zwangsversteigerungsvermerk

Lage

Reinersreuth 14, 00000 Sparneck

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Zusammenfassung

Verkehrswert
117.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Hof
Aktenzeichen
K 0010/ 2026
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.