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Einfamilienhaus, Reihenhaus in Geldern
Laut Wertgutachten handelt es sich um ein mit einem Einfamilienwohnhaus als Reihenmittelhaus und einem Abstellraum bebautes Grundstück. Das nach Nordwesten ausgerichtete 367 m² große Grundstück befindet sich in einem Mischgebiet. Das Ursprungsbaujahr des tlw. unterkellerten Gebäudes ist nicht bekannt. 1990 wurde das Dachgeschoss ausgebaut. Die Wohnfläche des Wohnhauses beträgt 138 m². Eine Innenbesichtigung der Gebäude war nicht möglich. Die Bewertung erfolgte ausschließlich auf der Grundlage der von der öffentlichen Verkehrsfläche aus möglichen Außenbesichtigung und vorliegender Unterlagen.
KI Dokumentenanalyse
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- Zusammenfassung
- Das Objekt ist ein Einfamilienwohnhaus im Ortsteil Kapellen der Stadt Geldern mit einer Grundstücksfläche von 367 m² und einer Wohnfläche von 138 m². Der Verkehrswert beträgt 200.000 € und beinhaltet besondere objektspezifische Merkmale im Wert von 10.000 €.
- Allgemeine Beschreibung
- Das Einfamilienhaus ist in massiver Bauweise errichtet und verfügt über ein Satteldach mit gedämmten Dachflächen. Die Innenbesichtigung war nicht möglich, jedoch wurde das Objekt anhand der Bauzeichnungen und der Außenbesichtigung bewertet. Es sind einige wirtschaftliche Wertminderungen erkennbar, darunter unzureichende Dämmungen und unwirtschaftliche Grundrisse. Die Umgebung ist durch eine mittlere Wohnlage mit guter Infrastruktur geprägt.
- Nutzungsart
- Einfamilienhaus
- Nutzungsstatus
- eigengenutzt
- Baujahr
- 1990
- Wohnräume
- Das Objekt umfasst Wohnräume, deren genaue Aufteilung in den Grundrissen dargestellt ist.
- Baubeschreibung
- Das Einfamilienwohnhaus ist in massiver Bauweise errichtet. Die Außenwände bestehen aus Mauerwerk mit Riemchenverblendung. Die Geschossdecken sind aus Stahlbeton, während die Dachgeschossdecke als Holzbalkendecke ausgeführt ist. Die Raumaufteilung ist in den Grundrissen dargestellt. Es sind keine spezifischen Informationen zu den Fenstern und der Heizung vorhanden.
Lage
Lange Straße 63-65, 47608 Geldern, Kapellen
Zusammenfassung
- Verkehrswert
- 200.000 €
- Amtsgericht
- Amtsgericht Geldern
- Aktenzeichen
- 0009 K 0004/ 2024
- Art
- Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
Quelle
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