Einfamilienhaus, Reihenhaus in Sankt Augustin - Bild 1
Einfamilienhaus, Reihenhaus in Sankt Augustin - Bild 2

Einfamilienhaus, Reihenhaus in Sankt Augustin

Haus

Einfamilienreihenhaus (2 Vollgeschosse), voll unterkellert, Dachgeschoss ausgebaut nebst einer Garage
Baujahr: 1979. Wohnfläche 115 m². Raumaufteilung: DG: Studioraum, OG: Flur, 2 Zimmer, Bad, EG: Flur mit Garderobe, WC, Küche, Wohn- und Esszimmer (offen gestaltet), Terrasse mit Überdachung, KG: Flur, 2 Kellerräume, HZR
Grundstücksgröße: 171 m² Gebäude- und Freifläche, 18m² Garage sowie je 1/9 Miteigentumsanteil an 176 m² Garagenhof, 58 m² Straßenbegleitgrün und 16 m² Grünfläche
Lage: Behringstraße 17, 53757 Sankt Augustin-Menden

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
115 m²
3.000 €/m²
Grundstück
16.69 m²
BRW: 180 €/m²
Baujahr
1979
vor 47 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
40
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    115 m²

    Einfamilienreihenhaus

Instandhaltung & Modernisierung

2009
Heizzentrale
2012
Laminat-Oberböden
2023
Frischwasserfilter

Aufteilung

Etage 1

  • Flur mit Garderobe
  • WC
  • Küche
  • Wohn- und Esszimmer (offen)

Etage 2

  • Bad mit Wanne, Dusche, Stand-WC u. HW-Becken

Flurstücke

  • /nicht angegeben/, Flur 3095 - 3095
    16 m² Anteil 1/9= 1,778m²
  • /nicht angegeben/, Flur 3084 - 3084
    58 m² Anteil 1/9= 6,444m²
  • /nicht angegeben/, Flur 3086 - 3086
    n/a m²
  • /nicht angegeben/, Flur 3085 - 3085
    n/a m² Anteil 1/9
  • /nicht angegeben/, Flur 3097 - 3097
    n/a m²

Zustand

befriedigend

Das Einfamilienreihenhaus entspricht vorwiegend den Standards der Bauzeit, wobei die Ausstattung und Ausführungen auf bauzeittypischen Annahmen beruhen. Es wurden keine weitergehenden Untersuchungen vorgenommen, und die Funktionsfähigkeit der technischen Anlagen wird unterstellt. Wertminderungen durch Bauschäden oder Baumängel sind als Wertdifferenz zum ordnungsgemäßen Zustand zu sehen, ohne dass konkrete Schäden oder Renovierungsbedarf explizit genannt werden.

  • Schäden

    gering

    2 Rollladenkästen nach Öffnung beizuarbeiten

  • Schäden

    gering

    teilweise Fugen im Laminatboden sichtbar

  • Schäden

    gering

    WC-Tür defekt

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Allgemeine Renovierungsmaßnahmen, vorwiegend üblich bei Mieter- bzw. Eigentümerwechsel

  • Sonstige

    mittel

    Terrassenüberdachung als Art Wintergarten in Holzkonstruktion mit Doppelstegplatten ohne baurechtlichen Nachweis

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gaszentralheizung, Heizzentrale ca. 2009

Lage

Behringstraße 17, 53757 Sankt-Augustin, Menden

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
345.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Siegburg
Aktenzeichen
0042 K 0053/ 2024
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

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