Einfamilienhaus (Reihenendhaus), Garage, Verkehrsfläche, in Schermbeck - Bild 1
Einfamilienhaus (Reihenendhaus), Garage, Verkehrsfläche, in Schermbeck - Bild 2

Einfamilienhaus (Reihenendhaus), Garage, Verkehrsfläche, in Schermbeck

Haus

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienreihenhaus, nebst Garage und anteiliger Verkehrsfläche in Schermbeck.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
101 m²
2.688 €/m²
Grundstück
9545.4 m²
BRW: 270 €/m²
Baujahr
1978
vor 47 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
33
Jahre
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Instandhaltung & Modernisierung

2019
Badmodernisierung

Aufteilung

Etage 1

  • Wohn- und Essraum 28,4 m²
  • Küche 7,3 m²
  • Garderobe 3,8 m²
  • WC 2,6 m²
  • Diele 3,1 m²
  • Windfang
  • Wintergarten

Etage 2

  • Schlafzimmer 14 m²
  • Kinderzimmer 1 10,7 m²
  • Kinderzimmer 2 10,1 m²
  • Bad und WC 5,7 m²
  • Flur 4,4 m²

Etage 3

  • Abstellraum 7,6 m²
  • Flur 2,6 m²
  • Trockenboden

Etage -1

  • Vorratskeller
  • Heizungskeller
  • Waschkeller
  • Hobbykeller
  • Flur

Flurstücke

  • Schermbeck, Flur 9 - 1480
    252 m²
  • Schermbeck, Flur 9 - 1512
    26 m²
  • Schermbeck, Flur 9 - 870
    304 m² Anteil 26/486= 16,263m²

Zustand

befriedigend

Der bauliche Zustand ist normal mit geringfügigem Unterhaltungsstau und allgemeinem Renovierungsbedarf. Es gibt kleinere Schäden wie abblätternde Farbe an einem Dachflächenfenster, einen ehemaligen Wasserschaden an der Wand mit abgelöstem Putz und Tapete, eine defekte Rolladenkastenabdeckung im Kinderzimmer sowie mehrere Risse im WC, besonders im oberen Deckenbereich. Es sind keine über das normale Maß hinausgehenden Feuchtigkeitsmerkmale oder Schimmel erkennbar.

  • Renovierungsbedarf

    gering

    An einem Dachflächenfenster blättert die Farbe ab.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    An der darunterliegenden Wand ist ein (ehemaliger) Wasserschaden sichtbar, Putz und Tapete haben sich abgelöst.

  • Schäden

    gering

    Eine Rolladenkastenabdeckung im Kinderzimmer ist defekt.

  • Risse

    mittel

    Im WC befinden sich mehrere Risse an den Wänden, vermehrt im oberen Deckenbereich.

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

2 Öltanks

Grundbuch

Grundbuch

Grundbuch von Schermbeck

Blatt

1027

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    BeschränkungenNr. 4

    Anordnung der Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft vom 17.06.2024 (lfd. Nr. 4)

Lage

Heinrich-von-Gemen-Straße 13, 46514 Schermbeck

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
271.501 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Wesel
Aktenzeichen
0014 K 0011/ 2024
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.