Einfamilienhaus in Stadlern

Haus
Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Schwandorf von Stadlern
Gemarkung: Stadlern
Flurstück: 94/58
Wirtschaftsart und Lage: Gebäude- und Freifläche
Anschrift: Reichensteinstr. 30
Hektar: 0,3771
Blatt: 745…

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Grundstück
3.771 m²
​
Baujahr
1960
vor 66 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend

    Einfamilienhaus, seit ca. 2 Jahren nicht bewohnt, möbliert.

Instandhaltung & Modernisierung

1988
An- und Umbauten, Erweiterung des ursprünglichen Ferienhauses zum heutigen Einfamilienhaus (Ende der 1980er Jahre).
2014
Bad barrierefrei umgebaut.

Aufteilung

Etage 0

  • Eingangsbereich/Diele mit Einbauschrank
  • Bad
  • offene Küche/Essen
  • Studio
  • Dusche
  • Abstellraum
  • Durchgang zum Wintergarten
  • Durchgangszimmer
  • Schlafzimmer
  • Wintergarten

Flurstücke

  • Stadlern, Flur 94 - 94/58
    3.771 m²

Zustand

ausreichend

Individuell gestaltetes, eingeschossiges Einfamilienhaus mit An- und Umbauten aus den 1980er Jahren, seit ca. 2 Jahren unbewohnt, erkennbarer Renovierungsstau, anstrichbedürftige Holzbauteile, verblichene Alufenster, gelockerte Holzstufen, schadhaftes Holzschindelwerk und ungepflegte Außenanlagen.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Holzfenster anstrichbedürftig, Alufenster verblichen, Innenverkleidungen teils sehr individuell, Holzbereiche der Nebengebäude anstrichbedürftig, keine Pflegemaßnahmen an Außenanlagen, umgeknickte Bäü

  • Schäden

    mittel

    Holzstufen teilweise gelockert und geben nach; Dachrinne im Bereich der Abstellräume undicht; Welleternitverkleidung des Abstellraums im Eingangsbereich mit Riss; Dachrinne am Nebengebäude undicht; k

  • Sonstige

    hoch

    Beheizung über alte Nachtspeicheröfen und Kachelofen entspricht nicht heutigem Standard, hohe Heizkosten; Nachtspeicheröfen vermutlich asbesthaltig (erhöhte Entsorgungskosten); energetischer Standard

Energieeffizienz

Energieträger

Elektro

Alte Nachtspeicheröfen, zusätzlich Kachelofen im EG (Betriebserlaubnis unklar) und Solarthermieanlage mit 3 Feldern zur Warmwasserbereitung.

Grundbuch

Amtsgericht

Schwandorf, Zweigstelle Oberviechtach

Grundbuch

von Stadlern

Blatt

745

Bestandsverzeichnis

  • Stadlern, Flur 94, Flurstück 94/58

    Nr. 2
    3.771 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    Verfügungsbeschränkungen

    Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft angeordnet (Amtsgericht Amberg, Az. 1 K 31/25), eingetragen am 23.07.2025.

Lage

Reichensteinstraße 30, 92549 Stadlern

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Zusammenfassung

Verkehrswert
198.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Amberg
Aktenzeichen
0001 K 0031/ 2025
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.