Einfamilienhaus in Hamburg - Bild 1
Einfamilienhaus in Hamburg - Bild 2

Einfamilienhaus in Hamburg

Haus
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Poppenbüttel Blatt 11753

Gemarkung Poppenbüttel, Flurstück 7626
Gebäude- und Freifläche, Wohnen, Rehmbrook 23a…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
112 m²
5.533 €/m²
Grundstück
470 m²
BRW: 707 €/m²
Baujahr
2006
vor 20 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
50
Jahre
Ertragswert
616.000 €
Sachwert: 710.000 €
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    112.05 m²
    Miete: 25.416 €/Jahr Marktmiete: 25.416 €/Jahr

    Fiktive marktübliche Nettokaltmiete laut Ertragswertberechnung, Objekt tatsächlich eigengenutzt

Aufteilung

Etage 0

  • Wohnzimmer / Küche 44,3 m²
  • Flur/Diele EG 8,4 m²
  • Abstellraum EG 1,6 m²
  • Hauswirtschaftsraum 5,8 m²
  • Gäste-WC/Bad EG 2,9 m²

Etage 1

  • Schlafzimmer DG 13,6 m²
  • Bad/WC DG 8,3 m²
  • Flur DG 3,7 m²
  • Gästezimmer DG 5,3 m²
  • Ankleidezimmer DG 5,3 m²
  • Kinderzimmer DG 13 m²

Etage 2

  • Spitzboden 10 m²

Flurstücke

  • Poppenbüttel, Flur 7626 - 7626
    470 m²

Zustand

gut

Einfamilienhaus Baujahr 2006 in gepflegtem, guten Zustand ohne wesentliche Baumängel oder Bauschäden; zeitgemäße Ausstattung, keine größeren Renovierungen erforderlich

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gaszentralheizung, Wandtherme Junkers, Warmwasser über Speicher, Fußbodenheizung, teilweise Heizkörper

Grundbuch

Amtsgericht

Hamburg-Barmbek

Grundbuch

Poppenbüttel

Blatt

11753

Bestandsverzeichnis

  • Poppenbüttel, Flur 7626, Flurstück 7626

    470 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Grunddienstbarkeit

    Beschränkungen

    Wegerecht zur Nutzung der Einfahrt im vorderen Bereich, Mitbenutzung einer ca. 9 m² großen Fläche des Flurstücks 7625

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    Verfügungsbeschränkungen

    Anordnung der Zwangsversteigerung sowie Zwangsversteigerung zur Aufhebung der Gemeinschaft

Lage

Rehmbrook 23a, 22399 Hamburg - Poppenbüttel

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Zusammenfassung

Verkehrswert
620.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Hamburg-Barmbek
Aktenzeichen
0802 K 0013/ 2023
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

ZVG.com

Alle Angaben ohne Gewähr.