Einfamilienhaus in Klingenthal - Bild 1
Einfamilienhaus in Klingenthal - Bild 2

Einfamilienhaus in Klingenthal

Haus
unverbindliche Angaben lt. Gutachten:
Einfamilienhaus mit Schuppen und Carport, leerstehend, Bj. 1894, erheblicher Modernisierungs- und Fertigstellungsbedarf, Wohn-/Nutzfläche 155 qm

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
155 m²
729 €/m²
Grundstück
1.400 m²
BRW: 9 €/m²
Baujahr
1894
vor 132 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
56
Jahre
Ertragswert
105.400 €
Sachwert: 114.400 €
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    155 m²
    Marktmiete: 12.000 €/Jahr

    marktübliche erzielbare Nettokaltmiete nach Modernisierung ca. 1.000 €/Monat

Aufteilung

Etage 0

  • Flur EG
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Bad
  • WC EG

Etage 1

  • Flur DG
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • Kinderzimmer
  • Abstellraum DG
  • Raum DG
  • Raum DG
  • WC DG

Etage 2

  • Spitzboden

Flurstücke

  • Klingenthal, Flur 901 - 901
    1.400 m²

Zustand

mangelhaft

Einfamilienhaus mit erheblichem Modernisierungs- und Fertigstellungsbedarf; Schuppen mit erheblichem Unterhaltungsstau; Carport mit erheblichem Instandsetzungs- bzw. Modernisierungsbedarf.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Erheblicher Modernisierungs- und Fertigstellungsbedarf im Wohnhaus.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Erheblicher Unterhaltungsstau und Modernisierungsbedarf im Schuppen.

  • Schäden

    hoch

    Carport mit erheblichem Instandsetzungs- bzw. Modernisierungsbedarf.

Energieeffizienz

Energieträger

Heizkessel und Warmwasserbereiter vorhanden, genauer Typ nicht angegeben

Grundbuch

Amtsgericht

Auerbach

Grundbuch

Klingenthal

Blatt

675

Bestandsverzeichnis

  • Klingenthal, Flur 901, Flurstück 901

    Nr. 1
    1.400 m²

Abschläge Verkehrswert

297.000 €

  • besondere objektspezifische Grundstücksmerkmale (boG)

    150.000 €

  • Wertminderung wegen Modernisierungserfordernissen

    147.000 €

Lage

Quittenbachstraße 5, 08248 Klingenthal

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Zusammenfassung

Verkehrswert
113.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Zwickau
Aktenzeichen
0011 K 0165/ 2024
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.