Einfamilienhaus in Henschtal

Haus
Einfamilienhaus und Garage, augenscheinlich zu Wohnzwecken genutzt; eingeschossig; unterkellert;
nicht ausgebautes Dachgeschoss; freistehend; Baujahr: 1978.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
166 m²
1.024 €/m²
Grundstück
669 m²
BRW: 55 €/m²
Baujahr
1978
vor 48 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
42
Jahre
Ertragswert
165.000 €
Sachwert: 170.000 €
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    165.82 m²
    Miete: 14.426 €/Jahr Marktmiete: 14.426 €/Jahr

    marktüblich erzielbare Nettokaltmiete laut Ertragswertberechnung

  • Garage

    leerstehend
    Miete: 240 €/Jahr Marktmiete: 240 €/Jahr

    marktüblich erzielbare Nettokaltmiete laut Ertragswertberechnung

Instandhaltung & Modernisierung

Aufteilung

Etage 0

  • Elternschlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • Wohnzimmer
  • Esszimmer
  • Küche
  • Bad
  • WC
  • Diele
  • Abstellraum
  • Balkon

Etage 1

  • Dachraum

Etage -1

  • div. Kellerräume
  • Bastelzimmer
  • Hobbyraum

Flurstücke

  • Haschbach (Glan), Flur 1 - 1022
    669 m²

Zustand

ausreichend

Einfamilienhaus von 1978 in Massivbauweise, seit längerer Zeit unbewohnt, nur Außenbesichtigung möglich; altersbedingter Renovierungsbedarf, asbesthaltige Eindeckung des Garagendachs, Innenzustand unbekannt.

  • Schäden

    mittel

    asbesthaltige Eindeckung des Garagendaches

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    altersbedingter allgemeiner Renovierungsbedarf des Einfamilienhauses, Modernisierung von Dach, Fenstern, Leitungen, Heizung, Bädern und Innenausbau unterstellt.

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Ölzentralheizung laut Bauunterlagen, Warmwasser zentral über Heizung

Grundbuch

Amtsgericht

Kusel

Grundbuch

Haschbach (Glan)

Blatt

249

Bestandsverzeichnis

  • Haschbach (Glan), Flur 0, Flurstück 1022

    Nr. 1
    669 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    Verfügungsbeschränkungen

    Die Zwangsversteigerung ist angeordnet (Amtsgericht Kusel, 1 K 36/24); eingetragen am 16.01.2025.

Abschläge Verkehrswert

150.500 €

  • Baumängel (asbesthaltige Eindeckung Garagendach)

    500 €

  • Unterstellte Modernisierungen Einfamilienhaus

    150.000 €

Lage

Quirnbacher Weg 8, 66909 Haschbach (Glan)

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Zusammenfassung

Verkehrswert
170.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Kusel
Aktenzeichen
0001 K 0036/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.