Einfamilienhaus in Nienburg/Weser - Bild 1
Einfamilienhaus in Nienburg/Weser - Bild 2

Einfamilienhaus in Nienburg/Weser

Haus
Einfamilienhaus mit ehemaligem Stallteil (Bj. um 1910, Anbau 1973, Modernisierung und Umbau 1973, 2008; rund 129 m² Wohnfläche; zusammen ca. 42 m² Nutzfläche) Lage: Nienburg, Quaet-Faslem-Str. 6 Größe: 482 m²

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Wohnfläche
129 m²
1.318 €/m²
Grundstück
482 m²
BRW: 191 €/m²
Baujahr
1910
vor 116 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
21
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    129 m²

    Einfamilienhaus mit ehemaligem Stallteil

Instandhaltung & Modernisierung

1973
Anbau, Modernisierung und Umbaumaßnahmen
2008
Modernisierung und Umbau, u. a. Außentüren, Fenster, Terrasse

Flurstücke

  • Nienburg, Flur 15 - 79
    482 m²

Zustand

befriedigend

Dem Alter entsprechender Zustand mit Feuchtigkeitsschäden im Keller, Putzschäden an der Außenwand und veralteter Heizungsanlage.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Feuchtigkeitsschäden im Keller mit mikrobiologischem Befall

  • Schäden

    gering

    Putzschäden an der Außenwand

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Heizungsanlage erneuerungsbedürftig, abgängiger Schuppen ohne Wert

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gaszentralheizung, separate Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer, Leitungen tlw. auf Putz

Grundbuch

Amtsgericht

Nienburg

Grundbuch

Nienburg

Blatt

9445

Bestandsverzeichnis

  • Nienburg, Flur 15, Flurstück 79

    Nr. 5
    482 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Vormerkung

    BeschränkungenNr. 1

    Auflassungsvormerkung für Frank und Anja Helmerking je 1/2 Anteil (Bestandteil des Eigentumserwerbs)

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 5

    Zwangsversteigerung angeordnet (5 K 8/25), eingetragen am 26.05.2025

Abschläge Verkehrswert

22.000 €

  • Baumängel und Bauschäden (Heizungserneuerung, Abbruch Schuppen)

    15.000 €

  • Fehlendes werthaltiges Nebengebäude im Vergleichswertverfahren

    7.000 €

Lage

Quaet-Faslem-Straße 6, 31582 Nienburg/Weser

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Zusammenfassung

Verkehrswert
170.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Nienburg
Aktenzeichen
0005 K 0008/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.