Einfamilienhaus in Bonn - Bild 1
Einfamilienhaus in Bonn - Bild 2

Einfamilienhaus in Bonn

WohnungHaus
Laut Gutachten handelt es sich bei dem Versteigerungsobjekt um ein mit einem denkmalgeschützten Wohnhaus bebautem Grundstück im Godesberger Villenviertel.
Das Gebäude ist voll unterkellert und zweigeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss errichtet.
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in einer geschlossenen Häuserzeile und besitzt rund 224 m² Wohnfläche.

Das Versteigerungsobjekt wurde zuletzt gemeinschaftlich als…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
224 m²
3.795 €/m²
Grundstück
320 m²
BRW: 1.079 €/m²
Baujahr
1900
vor 126 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Denkmalgeschützt
Ja
​
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
52
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    224 m²

    Einfamilienhaus, zuletzt gemeinsam mit Hausnummer 56 als Hotel genutzt; derzeit rohbauähnlicher Leer

Instandhaltung & Modernisierung

Flurstücke

  • Godesberg, Flur 2 - 2069/9
    320 m²

Zustand

mangelhaft

Gebäude deutlich über 100 Jahre alt, zum Stichtag weitgehend im rohbauähnlichen Zustand mit weitgehend zurückgebauten Sanitärbereichen, fehlenden Boden- und Deckenbelägen sowie Modernisierungsrückstand bei Haustechnik und energetischer Qualität.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Umfangreiche Modernisierung erforderlich: Erneuerung Fenster, Innen- und Außentüren, Leitungen, Sanitärbereiche, Heizungsanlage, Dämmung von Dach- und Kellerdecken, Sanierung Balkone und Überdeckungen

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Fertigstellung Innenausbau (Bodenbeläge, Wand- und Deckenverkleidungen, Schalter, Steckdosen, Kleinreparaturen)

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasserbereitung, Stahltank ca. 4.800 Liter; Erneuerung im Rahmen fiktiver Modernisierung als erforderlich unterstellt

Grundbuch

Amtsgericht

Bonn

Grundbuch

Godesberg

Blatt

1721

Bestandsverzeichnis

  • Godesberg, Flur 2, Flurstück 2069/9

    Nr. 1
    320 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    Beschränkungen

    Zwangsversteigerungsvermerk vom 13.02.2023

Abschläge Verkehrswert

448.000 €

  • Marktübliche Wertminderung aufgrund rohbauähnlichen Zustands und erforderlicher Modernisierung

    448.000 €

Lage

Plittersdorfer Strasse 54, 53173 Bonn, Plittersdorf

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Zusammenfassung

Verkehrswert
850.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Bonn
Aktenzeichen
0023 K 0009/ 2023
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.