Einfamilienhaus in Dasing - Bild 1
Einfamilienhaus in Dasing - Bild 2

Einfamilienhaus in Dasing

HausSonstiges
Einfamilienhaus mit Garage, Baujahr 2003, Wohnfläche ca. 154 m²; Grundstücksgröße 537 m²
Lage: 86453 Dasing - Wessiszell, Plattenfeldstraße 29

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Wohnfläche
154 m²
4.026 €/m²
Grundstück
537 m²
BRW: 550 €/m²
Baujahr
2003
vor 23 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
58
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    154 m²

    Einfamilienhaus, vom Eigentümer zu wohnwirtschaftlichen Zwecken genutzt

Aufteilung

Etage 0

  • Wohnzimmer 32 m²
  • Esszimmer 16,8 m²
  • Küche EG 12,4 m²
  • Speis 1,3 m²
  • Flur EG 7,6 m²
  • Windfang 4,6 m²
  • Gäste-WC 1,9 m²
  • Terrasse 8,1 m²

Etage 1

  • Bad DG 6,2 m²
  • Flur DG 9,1 m²
  • Schlafzimmer 15 m²
  • Kind 1 13 m²
  • Kind 2 10,8 m²
  • Kind 3 10,4 m²
  • Balkon DG 2,5 m²

Etage -1

  • Küche UG 12,4 m²
  • Fußpflege 16,8 m²
  • Vorratsraum 11,4 m²
  • Haustechnikraum 3,6 m²
  • Abstellraum UG 6,4 m²
  • Waschen und Trocknen 12,6 m²
  • Heizung 5,1 m²
  • Flur UG 1 5,5 m²
  • Flur UG 2 1,9 m²
  • Lagerraum UG 19,2 m²

Flurstücke

  • Wessiszell, Flur 2304 - 2304/3
    537 m²

Zustand

befriedigend

Gebäude innen und außen durchschnittlich gepflegt, mehrere kleinere Mängel und Schäden, pauschaler wertmindernder Ansatz 30.000 €.

  • Schäden

    mittel

    Einige Fenster (u.a. Küche, Untergeschoss) undicht

  • Schäden

    mittel

    Fehlende Absturzsicherungen an Fenstertüren im Bereich der erhöhten Terrasse

  • Schäden

    mittel

    Abdichtung des Garagendachs unvollständig, stellenweise undicht; Aufbau auf Garagendach nicht fertiggestellt

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Feuchtigkeitsspuren im Bereich der Kamindurchführung im Dachspitz

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Feuchtigkeitsspuren im Sockelbereich der Wände im Untergeschoss

  • Renovierungsbedarf

    gering

    Kellerbereich unterhalb der Garage nicht ausgebaut

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Zentrale Wärmeverteilung mit Heizkörpern, Warmwasser zentral, Solarthermie vorhanden

Grundbuch

Amtsgericht

Aichach

Grundbuch

Wessiszell

Blatt

600

Bestandsverzeichnis

  • Wessiszell, Flur 2304, Flurstück 2304/3

    537 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Vormerkung

    BeschränkungenNr. 2

    Auflassungsvormerkung – bedingt – für Gemeinde Dasing, Bauverpflichtung, URNr. 1436/2002

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 3

    Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft (AG Augsburg K 36/25)

Abschläge Verkehrswert

30.000 €

  • Mängel, Schäden und Instandhaltungsstau (u.a. undichte Fenster, fehlende Absturzsicherungen, undicht

    30.000 €

Lage

Plattenfeldstraße 29, 86452 Dasing, Wessiszell

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Zusammenfassung

Verkehrswert
620.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Augsburg
Aktenzeichen
K 0036/ 2025
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.