Einfamilienhaus

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Zusammenfassung

Das Objekt befindet sich in Bad Gottleuba-Berggießhübel, Sachsen, und hat eine Gesamtfläche von 1.019 m². Der Verkehrswert wird gemäß den anerkannten Methoden ermittelt, wobei die örtlichen Gegebenheiten und Marktverhältnisse berücksichtigt werden.

Allgemeine Beschreibung

Das bewertete Objekt umfasst ein Wohnhaus und ein gegenüberliegendes Nebengebäude aus dem 19. Jahrhundert, das unter Denkmalschutz steht. Die bauliche Substanz ist teilweise verputzt, mit einem Dach aus Schieferdeckung. Der Zustand des Objekts wird als altersgemäß beschrieben, wobei besondere Merkmale und mögliche Wertminderungen berücksichtigt werden. Eine umfassende Bewertung der rechtlichen und privatrechtlichen Situation wurde durchgeführt, um die Marktverhältnisse zu ermitteln.

Grundstücksfläche

1.019 m²

Rechtliche Beschreibung

Die rechtlichen Grundlagen der Verkehrswertermittlung basieren auf § 194 BauGB und anerkannten Methoden. Es liegen Informationen zu privatrechtlichen und öffentlich-rechtlichen Situationen vor.

Baugenehmigung

Das Vorliegen einer Baugenehmigung ist gegeben.

Grundbuchangaben

In Abteilung II des Grundbuches von Liebstadt, Blatt 92, besteht eine wertbeeinflussende Eintragung.

Baulasten

Ein Auszug aus dem Baulastenverzeichnis vom 02.04.2024 liegt vor.