Einfamilienhaus in Osterhofen

Haus
Einfamilienhaus mit Pkw-Doppelgarage und Werkstatt-/Lagergebäude;
Wohnfläche ca. 306 qm (EG,OG, nicht ausgebautes DG);
Heizung: solarunterstützte Gaszentralheizung
Baujahr Wohngebäude: um 1830, 1995 letzte größere Kernsanierung
Baujahr Lagergebäude: ca. 1930
 
Objektanschrift: Pfarrer-Wimberger-Str.…

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Wohnfläche
306 m²
1.235 €/m²
Grundstück
2.343 m²
BRW: 75 €/m²
Baujahr
1830
vor 196 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
30
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    306 m²

    Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Instandhaltung & Modernisierung

1995
letzte größere Kernsanierung Wohngebäude
2002
Anbau Wintergarten und Balkon
2020
Erneuerung solarunterstützte Gaszentralheizung

Flurstücke

  • Aicha, Flur 2 - 1006
    2.343 m²

Zustand

befriedigend

Im Kern altes, teils renoviertes Einfamilienhaus mit noch anstehenden Fertigstellungs- und Reparaturarbeiten in einfacher, ländlicher Lage; Marktgängigkeit unterdurchschnittlich.

  • Schäden

    mittel

    Reparaturarbeiten nach Wasserschaden im WC OG (Erneuerung Wandfliesen, Putz- und Anstricharbeiten) erforderlich.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Verputz- und Anstricharbeiten an der Fassade und vereinzelt im Innenbereich erforderlich; teilweise Schönheitsreparaturen.

  • Sonstige

    hoch

    Fehlende Absturzsicherung im Bereich des Balkons im Obergeschoss.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

solarunterstützte Gaszentralheizung

Grundbuch

Amtsgericht

Deggendorf

Grundbuch

Aicha

Blatt

1168

Bestandsverzeichnis

  • Aicha, Flur 1006, Flurstück 1006

    Nr. 2
    2.343 m² Anteil: Ganzes Gemeinderecht (0%)

Abschläge Verkehrswert

10.000 €

  • Fertigstellungs- und Reparaturarbeiten

    10.000 €

Lage

Pfarrer-Wimberger-Straße 5, 94486 Osterhofen

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Zusammenfassung

Verkehrswert
378.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Deggendorf
Aktenzeichen
0002 K 0014/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.