Einfamilienhaus in Köln - Bild 1

Einfamilienhaus in Köln

Haus
Das Bewertungsgrundstück ist auf dem straßenwärtigen Flurstück 254 mit einem freistehenden Einfamilienwohnhaus, Baujahr ca. 1900, bebaut, bestehend aus einem Vorderhaus (Ursprungsbebauung) mit Vollunterkellerung, zwei Vollgeschossen und darüberliegendem nicht ausgebautem Dachgeschoss. Linksseitig ist im Hauseingangsbereich ein eingeschossiger nicht unterkellerter Windfang-Vorbau vorgelagert, rückwärtig schließt ein eingeschossiger, nicht unterkellerter Erweiterungsanbau mit Flachdachabschluss an. Wohnfläche ca. 134 m².
Im rückwärtigen Gebäudeteil des Erweiterungsanbaus ist eine Einzelgarage angeordnet. Eine Innenbesichtigung ist nicht erfolgt.
Die Flurstücke…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
134 m²
6.157 €/m²
Grundstück
1.521 m²
BRW: 890 €/m²
Baujahr
1900
vor 126 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
25
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    134 m²

    Einfamilienhaus, derzeit unbewohnt

Flurstücke

  • Esch, Flur 15 - 140
    699 m²
  • Esch, Flur 15 - 143
    294 m²
  • Esch, Flur 15 - 254
    429 m²
  • Esch, Flur 15 - 255
    96 m²
  • Esch, Flur 15 - 256
    3 m²

Zustand

ausreichend

Nach äußerem Eindruck nachlässiger baulicher Unterhaltungszustand mit Rissen, Putz- und Anstrichschäden an Fassaden sowie verwitterten Holzfenstern; keine Innenbesichtigung erfolgt.

  • Risse

    mittel

    Risse, Putz- und Anstrichschäden an Fassaden des straßenwärtigen Gebäudeteils und des Erweiterungsanbaus

  • Schäden

    mittel

    Verwitterungen und Anstrichschäden an Holzfenstern des Windfang-Vorbaus

Energieeffizienz

Energieträger

Grundbuch

Amtsgericht

Köln

Grundbuch

Esch

Blatt

10025

Bestandsverzeichnis

  • Esch, Flur 15, Flurstück 140

    Nr. 6
    699 m²

  • Esch, Flur 15, Flurstück 143

    Nr. 6
    294 m²

  • Esch, Flur 15, Flurstück 254

    Nr. 6
    429 m²

  • Esch, Flur 15, Flurstück 255

    Nr. 6
    96 m²

  • Esch, Flur 15, Flurstück 256

    Nr. 6
    3 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    BeschränkungenNr. 1

    Zwangsversteigerungsvermerk Amtsgericht Köln, 92 K 023/24, eingetragen am 25.03.2024

Abschläge Verkehrswert

30.000 €

  • Sicherheitsabschlag wegen fehlender Innenbesichtigung und möglicher Baumängel

    30.000 €

Lage

Pescher Str. 10, 50765 Köln, Esch/Auweiler

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Zusammenfassung

Verkehrswert
825.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Köln
Aktenzeichen
0092 K 0023/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.