Einfamilienhaus in Leverkusen - Bild 1

Einfamilienhaus in Leverkusen

Haus
Laut Gutachten sind die Grundstücke mit einem Einfamilienhaus (Baujahr 2010, Wohnfläche ca. 128 qm) und einem Fahrrad-/ Geräteabstellraum (Nutzfläche ca. 18 qm) bebaut. Darüber hinaus befinden sich augenscheinlich dort mind. 2 Pkw-Stellplätze im Freien.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
128 m²
5.023 €/m²
Grundstück
460 m²
​
Baujahr
2010
vor 16 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
65
Jahre
Ertragswert
627.000 €
Sachwert: 633.000 €
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    128 m²

    Einfamilienhaus, eigengenutzt

Instandhaltung & Modernisierung

2018
Errichtung Außenschwimmbecken im Garten
2020
Installation Photovoltaik-Aufdachanlage mit Stromspeicher

Flurstücke

  • Bergisch Neukirchen, Flur 9 - 1005
    266 m²
  • Bergisch Neukirchen, Flur 9 - 1004
    194 m²

Zustand

gut

Zeitgemäßes und gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage; baulicher Zustand gut, nur geringfügige Mängel (defekter PV-Speicher, außer Betrieb gesetzte Solaranlage für Warmwasser).

  • Schäden

    mittel

    Defekter Stromspeicher der PV-Anlage (Fernabschaltung bis zur Prüfung durch Hersteller)

  • Schäden

    mittel

    Solaranlage zur Warmwasserunterstützung dauerhaft außer Betrieb, laut Eigentümer irreparabel (ohne Wertansatz)

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gas-Zentralheizung Vaillant, Brennwerttechnik, Fußbodenheizung mit elektronischer Einzelraumregelung

Grundbuch

Amtsgericht

Leverkusen

Grundbuch

Bergisch Neukirchen

Blatt

4331

Bestandsverzeichnis

  • Bergisch Neukirchen, Flur 9, Flurstück 1005

    Nr. 1
    266 m²

  • Bergisch Neukirchen, Flur 9, Flurstück 1004

    Nr. 3
    194 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 1

    Zwangsversteigerungsvermerk, eingetragen am 21.02.2025

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 2

    Wegerecht zu Lasten von Flur 4 Nr. 1429/146 (zzt. Blatt 59) nach Bewilligungen vom 16.10.1908 bzw. 03.11.1908, Herrschvermerke zu lfd. Nr. 1 und 3

Lage

Pastorskamp 17, 51381 Leverkusen

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Zusammenfassung

Verkehrswert
643.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Leverkusen
Aktenzeichen
0042 K 0004/ 2025
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.