Einfamilienhaus in Bad Griesbach i.Rottal
Älteres, unbewohntes Anwesen im separierten Stadtteil Parzham, ca. 2,6 km südwestlich des Stadtzentrums von Bad Griesbach im Außenbereich; das Anwesen besteht aus einem Wohnhaus mit angebauter Garage, einem Nebengebäude und einem älteren weiteren Nebengebäude; das Anwesen ist nicht in der Denkmalliste aufgeführt;
Wohnfläche: 266,8 qm
das Anwesen ist seit 2014 unbewohnt; ein aktueller Energieausweis liegt…
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Einheiten
Wohnung
leerstehend266.8 m²Einfamilienhaus mit angebauter Garage und Nebengebäuden, seit 2014 unbewohnt
Flurstücke
- Weng, Flur 1030 - 103010.250 m²
- Weng, Flur 1071 - 10715.690 m²
- Weng, Flur 1082 - 108240.210 m²
- Weng, Flur 1082 - 1082/615.304 m²
- Weng, Flur 1082 - 1082/762.375 m²
- Weng, Flur 1112 - 111240.501 m²
- Weng, Flur 1135 - 113520.580 m²
- Weng, Flur 1138 - 113835.427 m²
Zustand
mangelhaftÄlteres, seit 2014 unbewohntes Anwesen mit abgewohntem Gesamtzustand, erheblichem Schönheitsreparatur- und Modernisierungsstau; Heizungen und sanitäre Einrichtungen überaltert bzw. unbrauchbar; Außenanlagen vernachlässigt und verwildert.
Renovierungsbedarf
hochAllgemeiner Schönheitsreparatur- und Modernisierungsstau im Wohnhaus, abgewohnter Gesamtzustand, starke Gebrauchsspuren
Schäden
hochBeide Heizungen überaltert/unbrauchbar, Kamin versottet, sanitäre Einrichtungen überaltert/unbrauchbar
Renovierungsbedarf
mittelAllgemeiner Instandhaltungsstau im Garagenanbau
Renovierungsbedarf
mittelNebengebäude (3) mit überaltertem Gesamtzustand und einfachen Verhältnissen
Schäden
hochNebengebäude (4) überaltert, schlechter Gesamtzustand, ohne Nutzung
Renovierungsbedarf
mittelAußenanlagen vernachlässigt und verwildert
Energieeffizienz
Energieträger
Ölzentralheizung im Keller, zusätzlich Festbrennstoffheizung im Erdgeschoss; beide überaltert/unbrauchbar
Grundbuch
Amtsgericht
Passau
Grundbuch
Weng
Blatt
1449
Bestandsverzeichnis
Weng, Flur 1030, Flurstück 1030
Nr. 110.250 m²Weng, Flur 1071, Flurstück 1071
Nr. 25.690 m²Weng, Flur 1082, Flurstück 1082
Nr. 340.210 m²Weng, Flur 1082/6, Flurstück 1082/6
Nr. 415.304 m²Weng, Flur 1082/7, Flurstück 1082/7
Nr. 562.375 m²Weng, Flur 1112, Flurstück 1112
Nr. 640.501 m²Weng, Flur 1135, Flurstück 1135
Nr. 720.580 m²Weng, Flur 1138, Flurstück 1138
Nr. 835.427 m²
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Grunddienstbarkeit
LastenGeh- und Fahrtrecht für jeweiligen Eigentümer Flst. 1110 Gemarkung Weng auf Flst. 1112
Grunddienstbarkeit
LastenMehrere Geh- und Fahrtrechte zugunsten Nachbarflurstücke 1087, 1085, 1086 auf Teilflächen von Flst. 1082
Grunddienstbarkeit
LastenKläranlage- und Überlaufgrabenmitbenützungsrecht zugunsten Flst. 1082/1 auf ehemaligem Flst. 1082
Grunddienstbarkeit
LastenRecht zum Aufstellen eines Gerüstes und zur Vornahme von Reparaturarbeiten zugunsten Flst. 1082/1 auf ehemaligem Flst. 1082
Persönliche Dienstbarkeit
LastenStarkstromleitungsrecht für Energieversorgung Ostbayern AG auf Flst. 1030, 1082, 1082/6, 1082/7
Sonstige
VerfügungsbeschränkungenZwangsversteigerungsvermerk zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft (803 K 0013/2023)
Abschläge Verkehrswert
205.100 €Modernisierungsbedarf, Mängel und Schäden
200.100 €
Herrichten der Außenanlagen
5.000 €
Lage
Parzham 5, 94086 Bad Griesbach i.Rottal