Einfamilienhaus in Wertingen
Eingeschossiges, unterkellertes Einfamilienwohnhaus mit vermutlich ausgebautem Dachgeschoss und Garage. Baujahr ca. 1960. Wohnfläche rd. 105 qm;
KI Dokumentenanalyse
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Einheiten
Wohnung
selbst bewohnt105 m²Marktmiete: 10.800 €/JahrMarktüblicher Mietertrag laut Gutachten 900 €/Monat inkl. Garage
Aufteilung
Etage 0
- WC 2 m²
- Bad 4,4 m²
- Speis 1,2 m²
- Diele 4,9 m²
- Küche EG 10,8 m²
- Schlafen EG 15,5 m²
- Wohnen EG 16,7 m²
- Terrasse 6 m²
Etage 1
- Bad/WC DG 3,9 m²
- Speis DG 1,3 m²
- Küche DG 10,4 m²
- Diele DG 4,9 m²
- Schlafen DG 12,3 m²
- Wohnraum DG 13,3 m²
- Balkon 1,5 m²
Flurstücke
- Wertingen, Flur 2664 - 2664/1612 m²
Zustand
befriedigendBaujahrestypischer Zustand mit Modernisierungsbedarf; Fassade, Dach und Kellerbauteile entsprechen nicht mehr den heutigen Wärmeschutzanforderungen, Balkon mit Rissen in der Balkonplatte.
Risse
mittelRisse in der Balkonplatte im Dachgeschoss
Renovierungsbedarf
mittelAußenfassade, Dach und Kellerbauteile entsprechen nicht mehr den heutigen Anforderungen an den Wärmeschutz.
Energieeffizienz
Energieträger
Heizung vermutlich Zentralheizung laut Gutachten, genaue Art und Daten unbekannt
Grundbuch
Amtsgericht
Dillingen a.d. Donau
Grundbuch
Wertingen
Blatt
4964
Bestandsverzeichnis
Wertingen, Flur 2664/1, Flurstück 2664/1
Nr. 1612 m²
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Sonstige
BeschränkungenNr. 2Die Zwangsversteigerung ist angeordnet.
Abschläge Verkehrswert
40.000 €Wertabschlag wegen bautechnischer Beanstandungen (Balkon, Risse in der Balkonplatte)
5.000 €
Sicherheitsabschlag wegen Bewertung nach äußerem Augenschein (fehlende Innenbesichtigung)
35.000 €
Lage
Pappenheimstraße 11, 86637 Wertingen