Einfamilienhaus in Cursdorf - Bild 1
Einfamilienhaus in Cursdorf - Bild 2

Einfamilienhaus in Cursdorf

HausSonstiges
eingeschossiges, unterkellertes Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, Baujahr ca. 1920, teilweise modernisiert, ca. 98 qm Wohnfläche eingeschossiges Nebengebäude, Baujahr ca. 1920 Grenzüberbau - grundstückseigen vorhanden, in Form von Dachentwässerung u. Traufe des Nebengebäudes nähere Angaben siehe Gutachten

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Wohnfläche
98 m²
541 €/m²
Grundstück
389 m²
BRW: 21 €/m²
Baujahr
1920
vor 106 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
15
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    98 m²

    Einfamilienhaus, eigen genutzt durch Antragsgegner

Instandhaltung & Modernisierung

1985
Einbau Kellerbad (Badewanne), teilweise Erneuerung Elektroinstallation, Verkleidung Spitzboden (zeitlich nur als 'zu DDR-Zeiten' angegeben, Jahr angenähert)
1992
Einbau Zentralheizung, Erneuerung Außentüren und Fenster, Einbau Fensterjalousien, Erneuerung Elektrohausanschluss, Einbau Duschkabine im EG
2016
Innenausbauarbeiten (Türen im DG, Paneelverkleidungen), begonnene Erneuerung Elektroinstallation in Küche und DG (nach 2015)

Flurstücke

  • Cursdorf, Flur 3 - 1983/822
    389 m²

Zustand

befriedigend

Überwiegend unsanierte Grundsubstanz, baulicher Zustand des Wohnhauses bedingt nutzungsfähig, erheblicher Instandsetzungs- und Modernisierungsbedarf; Nebengebäude äußerlich befriedigend, nutzungsfähig für untergeordnete Zwecke.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Allgemeine Abnutzungs- und Verschleißerscheinungen, Erneuerung von Fußbodenbelägen, Fliesenlege- und Malerarbeiten notwendig, Fertigstellungsarbeiten Elektro und Innenausbau insbesondere EG Raum 1.3,

  • Schäden

    mittel

    Fassade mit partieller Moosbildung, Putzrissen und Fehlstellen der Schieferverkleidung; Keller mit Putzschäden, Ausblühungen, Abplatzungen, aufsteigende Nässe, korrodierte Anschlüsse, Wanddurchbrüche,

  • Schäden

    mittel

    Regelmäßige Dachschieferausbesserungsarbeiten erforderlich, Ofen im Wohnzimmer vom Schornsteinfeger verworfen, schadhafte Einfriedung, verschlissener Fliesenbelag auf Rampe.

  • Sonstige

    hoch

    Aktiver Befall mit pflanzlichen oder tierischen Holzschädlingen partiell im Anbau; Abwasserentsorgung über grundstückseigene Kleinkläranlage, Erneuerung bzw. neue Lösung erforderlich.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Zentralheizung mit Brennstoff Erdgas, Plattenheizkörper

Grundbuch

Amtsgericht

Rudolstadt

Grundbuch

Cursdorf

Blatt

1005

Bestandsverzeichnis

  • Cursdorf, Flur 3, Flurstück 1983/822

    Nr. 1
    389 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Vormerkung

    VerfügungsbeschränkungenNr. 1

    Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft angeordnet, Amtsgericht Rudolstadt, AZ K 75/23, eingetragen am 06.09.2023

Abschläge Verkehrswert

20.000 €

  • Baumängel, Bauschäden, Instandsetzungs- und Modernisierungsbedarf (Innenausbau, Elektro, Sanitär, P-

    15.000 €

  • Zu erwartende Aufwendungen Abwasserentsorgung und Instandsetzung Außenanlagen

    5.000 €

Lage

Ortsstraße 2, 98744 Cursdorf

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Zusammenfassung

Verkehrswert
53.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Rudolstadt
Aktenzeichen
K 0075/ 2023
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.