Einfamilienhaus in Kalbe (Milde) - Bild 1
Einfamilienhaus in Kalbe (Milde) - Bild 2

Einfamilienhaus in Kalbe (Milde)

Haus
Das Beschlagnahmeobjekt ist bebaut mit einem Wohnhaus, einem Neben- bzw. Mehrzweckgebäude, einer ehemaligen Scheune und einer Garage mit einem Stellplatz und Nebenräumen (Resthof).
Der bauliche Zustand des quasi freistehenden, zweigeschossigen, augenscheinlich teilunterkellerten Wohnhauses mit nicht nutzbarem Dachraum und der drei Nebengebäuden ist nach dem äußeren Anschein befriedigend und größere Schäden und oder wesentlicher Instandhaltungsstau waren bei der Begutachtung nicht zu erkennen.
Die einfachen Außenanlagen befinden sich insgesamt in einem ungepflegten…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
224 m²
661 €/m²
Grundstück
1.294 m²
BRW: 11 €/m²
Baujahr
1930
vor 96 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
25
Jahre
Ertragswert
148.000 €
Sachwert: 164.531 €
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    224 m²
    Marktmiete: 12.096 €/Jahr

    Marktübliche Nettokaltmiete für Wohnhaus EG/OG, 224 m², 4,50 €/m²/Monat laut Gutachten

  • Gewerbe

    selbst bewohnt
    44 m²
    Miete: 300 €/Jahr Marktmiete: 300 €/Jahr

    Nebengebäude (Geb. 2), pauschale marktübliche Nettokaltmiete 25 €/Monat

  • Gewerbe

    selbst bewohnt
    145 m²
    Miete: 600 €/Jahr Marktmiete: 600 €/Jahr

    ehemalige Scheune (Geb. 3), pauschale marktübliche Nettokaltmiete 50 €/Monat

  • Garage

    selbst bewohnt
    36 m²
    Miete: 180 €/Jahr Marktmiete: 180 €/Jahr

    Garage (Geb. 4) mit einem Stellplatz, marktübliche Nettokaltmiete 15 €/Monat

Instandhaltung & Modernisierung

1951
Umbau/Umnutzung der Scheune laut Jahreszahl im Giebel
1965
ab Mitte der 1960er Jahre sukzessiver Aus- und Umbau des Wohnhauses (unscharf datiert, Jahr angenähert)
1985
Aufstockung des Wohnhauses und Errichtung flach geneigtes Satteldach
1995
In den 1990er Jahren Einbau isolierverglaster Kunststofffenster mit Rollläden und Ölzentralheizung (Jahr angenähert)
1995
In den 1990er Jahren Umnutzung/Modernisierung Nebengebäude und Scheune mit Einbau von Kunststofffenstern, Decken, Toren (Jahr angenähert)
2011
ca. 2010/2012 Modernisierung Bad/WC (Jahr angenähert)
2018
ca. 2017/2018 Fassadensanierung Wohnhaus (Jahr angenähert)

Flurstücke

  • Engersen, Flur 6 - 41
    1.294 m²

Zustand

befriedigend

Wohnhaus und drei Nebengebäude dem äußeren Anschein nach befriedigender baulicher Zustand, keine größeren Schäden oder wesentlicher Instandhaltungsstau erkennbar; Außenanlagen ungepflegt, Hausgarten verwildert.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Außenanlagen einfach und ungepflegt, Hof teils betoniert und verkrautet, südlicher Grundstücksbereich als Hausgarten verwildert/versteppt.

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Ölzentralheizung im Nebengebäude (Geb. 2) mit Heizöltanks, genaue Daten unbekannt

Grundbuch

Amtsgericht

Gardelegen

Grundbuch

Engersen

Blatt

673

Bestandsverzeichnis

  • Engersen, Flur 6, Flurstück 41

    Nr. 1
    1.294 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 1

    Die Zwangsversteigerung ist angeordnet (Amtsgericht Gardelegen, 31 K 29/23); eingetragen am 24.11.2023.

Abschläge Verkehrswert

16.453 €

  • Sicherheitsabschlag wegen nicht ermöglichter Innenbesichtigung und nicht betretbarem Innenhof (ca. 5

    16.453 €

Lage

Ortsstraße 15, 39624 Kalbe (Milde), OT Engersen

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Zusammenfassung

Verkehrswert
148.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Gardelegen
Aktenzeichen
0031 K 0029/ 2023
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.