Einfamilienhaus in Kalbe (Milde) - Bild 1
Einfamilienhaus in Kalbe (Milde) - Bild 2

Einfamilienhaus in Kalbe (Milde)

Haus
Das Beschlagnahmegrundstück ist bebaut mit einem Wohnhaus, einem Neben- bzw. Mehrzweckgebäude, einer ehemaligen Scheune und einer Garage mit einem Stellplatz und Nebenräumen(Resthof).
Der bauliche Zustand des quasi freistehenden, zweigeschossigen, augenscheinlich teilunterkellerten Wohnhauses mit nicht nutzbarem Dachraum und der drei Nebengebäuden ist nach dem äußeren Anschein befriedigend und größere Schäden und oder wesentlicher Instandhaltungsstau waren bei der Begutachtung nicht zu erkennen.
Die einfachen Außenanlagen befinden sich insgesamt in einem ungepflegten Zustand.…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
224 m²
661 €/m²
Grundstück
1.294 m²
BRW: 11 €/m²
Baujahr
1930
vor 96 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
25
Jahre
Ertragswert
148.000 €
Sachwert: 148.000 €
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    224 m²
    Marktmiete: 12.096 €/Jahr

    Wohnhaus Erd- und Obergeschoss, angenommene marktübliche Nettokaltmiete 4,50 €/m² für 224 m²

  • Gewerbe

    selbst bewohnt
    44 m²
    Miete: 300 €/Jahr Marktmiete: 300 €/Jahr

    Nebengebäude (Geb. 2), angenommene marktübliche Nettokaltmiete 25 €/Monat pauschal

  • Gewerbe

    selbst bewohnt
    145 m²
    Miete: 600 €/Jahr Marktmiete: 600 €/Jahr

    Ehemalige Scheune (Geb. 3), angenommene marktübliche Nettokaltmiete 50 €/Monat pauschal

  • Garage

    selbst bewohnt
    36 m²
    Miete: 180 €/Jahr Marktmiete: 180 €/Jahr

    Garage (Geb. 4) mit einem Stellplatz, angenommene marktübliche Nettokaltmiete 15 €/Monat

Instandhaltung & Modernisierung

1985
Aufstockung des Wohnhauses, Einbau eines flach geneigten Satteldachs
1990
In den 1990er Jahren Einbau isolierverglaster Kunststofffenster und Ölzentralheizung im Wohnhaus/Nebengebäude
2011
Modernisierung Bad/WC ca. 2010/2012
2017
Fassadensanierung ca. 2017/2018

Flurstücke

  • Engersen, Flur 6 - 41
    1.294 m²

Zustand

befriedigend

Wohnhaus und drei Nebengebäude dem äußeren Anschein nach befriedigender baulicher Zustand, keine größeren Schäden oder wesentlicher Instandhaltungsstau erkennbar; Außenanlagen ungepflegt.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Außenanlagen ungepflegt, Hausgarten verwildert/versteppt.

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Ölzentralheizung, Kessel und Heizöltanks im Nebengebäude (Geb. 2) aufgestellt

Grundbuch

Amtsgericht

Gardelegen

Grundbuch

Engersen

Blatt

673

Bestandsverzeichnis

  • Engersen, Flur 6, Flurstück 41

    Nr. 1
    1.294 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 1

    Die Zwangsversteigerung ist angeordnet (Amtsgericht Gardelegen, 31 K 29/23); eingetragen am 24.11.2023.

Abschläge Verkehrswert

16.453 €

  • Sicherheitsabschlag wegen nicht möglicher Innenbesichtigung und eingeschränkter Außenbesichtigung

    16.453 €

Lage

Ortsstraße 15, 39624 Kalbe (Milde), Ortsteil Engersen

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Zusammenfassung

Verkehrswert
148.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Gardelegen
Aktenzeichen
0031 K 0029/ 2023
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.