Einfamilienhaus in Meura - Bild 1
Einfamilienhaus in Meura - Bild 2

Einfamilienhaus in Meura

Haus
teilunterkellertes mehrstöckiges Einfamilienhaus als Doppelhaushälfte ; zweigeschossiger Anbau vorhanden ; weiterer eingeschossiger Anbau mit Dachterrasse ; Baujahr 1965 ; guter baulicher Zustand

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
167 m²
557 €/m²
Grundstück
241 m²
BRW: 21 €/m²
Baujahr
1965
vor 61 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
25
Jahre
Ertragswert
91.000 €
Sachwert: 93.300 €
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    187 m²
    Marktmiete: 10.100 €/Jahr

    Rohertrag laut Gutachten (Wohnfläche und Nebengebäude)

Instandhaltung & Modernisierung

1992
Modernisierungsmaßnahmen im Zeitraum 1990 bis 1995 (u.a. Elektroinstallation, Sanitär, Heizung) laut Angaben
1995
Weitere Modernisierungen bis 1995 laut Angaben

Flurstücke

  • Meura, Flur 1 - 139/3
    72 m²
  • Meura, Flur 1 - 139/4
    169 m²

Zustand

gut

Äußerer baulicher Gesamtzustand aller baulichen Anlagen einschließlich Außenanlagen wird als gut eingeschätzt; einfache Bausubstanz und Bauweise entsprechend Baujahr.

  • Schäden

    mittel

    Teils defekter Außenputz und fehlende äußere Fensterbank am Fenster beim hofseitigen Anbau; teilweise defekter Edelputz im Sockelbereich des Hauptgebäudes; Schachtdeckel für Klärgrube.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Pauschaler Risikoabschlag wegen unbekanntem inneren Ausbauzustand, möglichen Baumängeln, Bauschäden und unterbliebener Instandsetzungen.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Flüssiggas-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher, Plattenheizkörper

Grundbuch

Amtsgericht

Rudolstadt

Grundbuch

Meura

Blatt

585

Bestandsverzeichnis

  • Meura, Flur 1, Flurstück 139/3

    72 m²

  • Meura, Flur 1, Flurstück 139/4

    169 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 1

    Geh- und Fahrtrecht für die jeweiligen Eigentümer der Grundstücke 573/146, 140/2 und 140/3, Blatt 754 und 773 von Meura; gleichrangig mit Abt. II Nr. 2; Bewilligung 22.06.1998, eingetragen 01.12.1998.

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 2

    Wasserleitungsrecht für die jeweiligen Eigentümer der Grundstücke 573/146, 140/2 und 140/3, Blatt 754 und 773 von Meura; gleichrangig mit Abt. II Nr. 1; Bewilligung 22.06.1998, eingetragen 01.12.1998.

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 3

    Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft für Flurstück 138/1, Az. K 31/25; eingetragen 26.03.2025.

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 4

    Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft für Flurstücke 139/3 und 139/4, Az. K 32/25; eingetragen 26.03.2025.

Abschläge Verkehrswert

28.900 €

  • Wertminderung wegen Baumängeln, Bauschäden und unterbliebener Instandsetzungen (Wohnhaus mit Anbaten

    28.900 €

Lage

Ortsstraße 139, 98744 Meura

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Zusammenfassung

Verkehrswert
93.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Rudolstadt
Aktenzeichen
K 0032/ 2025
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.