Einfamilienhaus in Aholming - Bild 1
Einfamilienhaus in Aholming - Bild 2

Einfamilienhaus in Aholming

Haus

Freistehendes Einfamilienhaus mit Doppelgarage in Aholming, bestehend aus Erdgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss. Baujahr 2011, Wohnfläche ca. 176 qm (ohne Terrasse).
Außenanlagen: Gepflasterte Zufahrt, überdachte und gepflasterte Terrasse (ca. 30 qm), Gartenfläche, Gartenhaus (Baujahr 2013), befestigter Bereich für Gartenpool, vollständige Einfriedung des Grundstücks;
 
Objektanschrift: Ölgartenweg 12, 94527 Aholming
 

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Wohnfläche
176.41 m²
3.299 €/m²
Grundstück
950 m²
BRW: 100 €/m²
Baujahr
2011
vor 14 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
67
Jahre
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Aufteilung

Etage 1

  • Diele 13,9 m²
  • WC 4,5 m²
  • Heizraum 8,3 m²
  • Essen/Wohnen 39,7 m²
  • Kochen 9,8 m²
  • Speis 4 m²
  • Hauswirtschaftsraum 7,5 m²

Etage 2

  • Flur 9 m²
  • Bad 11,8 m²
  • Kind 1 16,9 m²
  • Büro 13,9 m²
  • Kind 2 17,3 m²
  • Schlafzimmer 20 m²

Flurstücke

  • Aholming, Flur 117 - 4
    950 m²

Zustand

gut

Leichte Rissbildungen an der Innenwand der Garagenwand sind erkennbar, deren Ursache im Rahmen des Verkehrswertgutachtens nicht ermittelt werden konnte. Weitere Untersuchungen durch einen Sachverständigen für Bauschäden wären erforderlich, um mögliche negative Auswirkungen durch Nachbarbebauung zu klären. Ansonsten wurden keine wesentlichen Baumängel oder Bauschäden festgestellt, die über altersbedingte Abnutzungserscheinungen hinausgehen.

  • Risse

    gering

    Leichte Rissbildungen an der Innenwand der Garagenwand erkennbar. Die Ursache der Risse konnte im Rahmen des Verkehrswertgutachtens nicht ermittelt werden.

Energieeffizienz

Energieträger

Holzpellets

Pelletheizung mit Pufferspeicher und Solarthermie, Fußbodenheizung in allen Räumen, zusätzlicher Kaminofen im Wohnbereich

Grundbuch

Amtsgericht

Deggendorf

Grundbuch

Aholming

Blatt

2503

Bestandsverzeichnis

  • , Flur , Flurstück 117/4

    Nr. 1
    950 m²

Lage

Ölgartenweg 12, 94527 Aholming

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
582.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Deggendorf
Aktenzeichen
0002 K 0030/ 2022
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.