Einfamilienhaus in Salzgitter - Bild 1
Einfamilienhaus in Salzgitter - Bild 2

Einfamilienhaus in Salzgitter

Haus
EFH, voll unterkellert, mit angebauter Garage, 8 Zimmer, Wfl. 194 m², Nutzfläche DG 86 m², Bj. um 1978, Sauna ca. 35 Jahre alt, Instandhaltungsstau, Modernisierungsbedarf
 
Allgemiene Informationen erhalten Sie über den Info-Point unter der Telefonnummer: 08001112021.

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Wohnfläche
195 m²
1.758 €/m²
Grundstück
900 m²
BRW: 110 €/m²
Baujahr
1978
vor 48 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
25
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    194.53 m²

    Einfamilienhaus, seit ca. 4,5 Jahren leerstehend

  • Gewerbe

    leerstehend
    86.04 m²

    Dachgeschoss als Nutzfläche ausgebaut, nicht als Wohnfläche anerkannt

Instandhaltung & Modernisierung

2017
Abdichtungsarbeiten am Flachdach der Garage
2019
Erneuerung Terrassenfensterelement
2023
Erneuerung Haustür

Aufteilung

Etage 0

  • Diele 7,2 m²
  • Bad EG 9 m²
  • Zimmer 1 (Eltern) 18,5 m²
  • Zimmer 2 (Kind1) 16,4 m²
  • Zimmer 3 (Kind2) 13,5 m²
  • Zimmer 4 (Kind3) 9,5 m²
  • Zimmer 5 (Kind4) 10,6 m²
  • Zimmer 6 (Wohnen) 33,6 m²
  • Zimmer 7 (Essen) 33,2 m²
  • Zimmer 8 (Arbeit/Essen) 9,3 m²
  • Küche 12 m²
  • WC EG 1,8 m²
  • Flur-Zimmer 7,2 m²

Flurstücke

  • Gebhardshagen, Flur 4 - 184
    900 m²

Zustand

ausreichend

Baujahrtypische, überwiegend mittlere Ausstattung, Instandhaltungsstau und umfassender Modernisierungsbedarf, Gebäude standsicher

  • Schäden

    mittel

    Dachgeschoss: zwei durch Nässe stark geschädigte Dachflächenfenster, nicht mehr zeitgemäßer Ausbau mit konstruktiven Höhenversätzen

  • Schäden

    mittel

    Kellergeschoss: korrodierte Stahlzargen der Innentüren, Wände mit Ausblühungen und Feuchtigkeitsschäden bodennah bis ca. 30 cm Höhe nach Starkregenereignis

  • Schäden

    mittel

    Garage: starke Durchfeuchtung der Wände, insbesondere an Grenzwand, Farb- und Putzabplatzungen, Ursache vermutlich Undichtigkeiten im Dachrand- oder Außenwandbereich

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Erdgeschoss: teilweise aufgequollene und altersbedingt geschädigte Innentüren, insgesamt nicht mehr zeitgemäßer Innenausbau

  • Renovierungsbedarf

    gering

    Außenanlage: Holzkonstruktion als Unterstand/Lager abbruchreif, Außenanlagen leicht vernachlässigt

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gaskessel ca. 20-25 Jahre alt, Plattenheizkörper

Grundbuch

Amtsgericht

Salzgitter

Grundbuch

Gebhardshagen

Blatt

1197

Bestandsverzeichnis

  • Gebhardshagen, Flur 4, Flurstück 184

    Nr. 1
    900 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    BeschränkungenNr. 1

    Zwangsversteigerungsvermerk zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft (14 K 25/23), eingetragen am 26.04.2024

Abschläge Verkehrswert

4.400 €

  • Baumängel und Schäden (Dachflächenfenster, Kellerfeuchtigkeit, Garage, Außenanlage)

    4.400 €

Lage

Olefeld 16, 38229 Salzgitter, Gebhardshagen

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Zusammenfassung

Verkehrswert
342.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Salzgitter
Aktenzeichen
0014 K 0025/ 2023
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.