Einfamilienhaus in Duisburg - Bild 1
Einfamilienhaus in Duisburg - Bild 2

Einfamilienhaus in Duisburg

Haus
Es handelt sich um ein ca. im Jahr 1924 in Duisburg-Beeckerwerth errichtetes, zweigeschossiges Einfamilienhaus mit Unterkellerung sowie einem eingeschossigen seitlichen Anbau. Inwieweit das Dachgeschoss ausgebaut worden ist, konnte nicht abschließend geklärt werden.
Die Grundstücksgröße beträgt 279 m².
Die Liegenschaft ist Bestandteil der unter Denkmalschutz stehenden Beeckerwerth-Siedlung.
Die Wohnfläche wurde überschlägig anhand von Außenmaßen und Umrechnungskoeffizienten ermittelt bzw. teilweise auf Grundlage…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
70 m²
2.129 €/m²
Grundstück
279 m²
BRW: 214 €/m²
Baujahr
1924
vor 102 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Denkmalgeschützt
Ja
​
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
20
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    70 m²

    Einfamilienreihenendhaus, augenscheinlich leerstehend

Aufteilung

Etage 0

  • Flur
  • Küche
  • Spülküche
  • Wohnstube
  • WC

Etage 1

  • Flur
  • Zimmer 1
  • Zimmer 2

Etage -1

  • Kellerräume

Flurstücke

  • Beeck, Flur 3 - 1752
    279 m²

Zustand

ausreichend

Äußerlich mäßiger Gesamteindruck, Instandhaltungsstau erkennbar, Feuchtigkeitsschäden und ausgebrochene Fugen an der Ziegelfassade; Innenzustand unbekannt, da keine Innenbesichtigung möglich war.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Feuchtigkeitsschaden an der Ziegelfassade, insbesondere im Bereich des Anbaus

  • Schäden

    mittel

    Ausgebrochene Fugen an der Ziegelfassade

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Allgemeiner Instandhaltungsstau, genauer Umfang mangels Innenbesichtigung unbekannt

Energieeffizienz

Energieträger

Grundbuch

Amtsgericht

Duisburg

Grundbuch

Beeck

Blatt

5463

Bestandsverzeichnis

  • Beeck, Flur 3, Flurstück 1752

    Nr. 1
    279 m²

Abschläge Verkehrswert

15.850 €

  • Sicherheitsabschlag wegen fehlender Innenbesichtigung (5 %)

    7.850 €

  • Bauschäden (Feuchtigkeitsschaden und ausgebrochene Fugen an der Fassade)

    8.000 €

Lage

Ölbergstraße 26, 47139 Duisburg, Beeckerwerth

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Zusammenfassung

Verkehrswert
149.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Duisburg
Aktenzeichen
0651 K 0104/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.