Einfamilienhaus in Schloß Holte-Stukenbrock

Haus
unterkellertes, zweigeschossiges Einfamilienhaus, 1934 erbaut mit einer Wohnfläche von ca. 201 m².

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Wohnfläche
201 m²
1.202 €/m²
Grundstück
1.255 m²
BRW: 210 €/m²
Baujahr
1934
vor 92 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
12
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    200.55 m²

Aufteilung

Etage 0

  • Herrenzimmer EG 17,8 m²
  • Speiseraum EG 3,2 m²
  • Abstellraum EG 1,2 m²
  • Küche EG 17,8 m²
  • Waschküche EG 5,3 m²
  • WC EG 1,5 m²
  • Schlafzimmer EG 1 15,8 m²
  • Schlafzimmer EG 2 17,8 m²
  • Flur EG 22,2 m²

Etage 1

  • Speisezimmer OG 22,9 m²
  • Herrenzimmer OG 17,8 m²
  • Garderobe OG 2,8 m²
  • Bad OG 4 m²
  • Küche OG 15,8 m²
  • Schlafzimmer OG 1 17,8 m²
  • Schlafzimmer OG 2 6,9 m²
  • Flur OG 15,3 m²

Flurstücke

  • Schloß Holte, Flur 9 - 16
    1.255 m²

Zustand

ausreichend

Älteres Einfamilienhaus von 1934 mit Instandhaltungsstau, ungepflegter Allgemeinzustand, Ölzentralheizung erneuerungsbedürftig, kein Frischwasseranschluss laut Stadt.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Instandhaltungsstau am Gebäude, ungepflegter Allgemeinzustand von Haus und Grundstück.

  • Sonstige

    mittel

    Große Menge Unrat auf Zufahrt und im Garten, Entsorgungsbedarf.

  • Sonstige

    hoch

    Kein Frischwasseranschluss für das Gebäude laut Stadt Schloß Holte-Stukenbrock.

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Ölzentralheizung, erneuerungsbedürftig

Grundbuch

Amtsgericht

Bielefeld

Grundbuch

Schloß Holte

Blatt

312

Bestandsverzeichnis

  • Schloß Holte, Flur 9, Flurstück 16

    Nr. 2
    1.255 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 1

    Wegerecht zum Gehen und Fahren zugunsten Flur 9 Nr. 686 und 687; Ausübungsbereich ca. 199 m² entlang der Nordgrenze

  • Sonstige

    LastenNr. 2

    Öffentliche Last der Erschließungsbeiträge gemäß § 11 Abs. 1 LAG

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 4

    Leitungsrecht zugunsten Grundstück Schloß Holte Flur 9 Nr. 832

  • Sonstige

    Beschränkungen

    Nacherben-/Testamentsvollstreckervermerke

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 15

    Zwangsversteigerungsvermerk eingetragen am 07.08.2025 (AZ 6a K 40/25)

Abschläge Verkehrswert

168.170 €

  • Abschlag besondere objektspezifische Grundstücksmerkmale (Immissionen, Instandhaltungsstau, Risiko B

    89.670 €

  • Abschlag wirtschaftlicher Nachteil Überbau (Fall A)

    900 €

  • Abschlag Freilegungskosten (Fall B)

    42.800 €

  • Abschlag Immissionen und Überbau (Fall B, 10 % vom marktangepassten Bodenwert)

    31.900 €

  • Abschlag wirtschaftlicher Nachteil Überbau (Fall B)

    2.900 €

Lage

Oerlinghauser Straße 4, 33758 Schloß Holte-Stukenbrock, Schloß Holte

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Zusammenfassung

Verkehrswert
241.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Bielefeld
Aktenzeichen
0006 a K 0040/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.