Einfamilienhaus in Neustadt - Bild 1
Einfamilienhaus in Neustadt - Bild 2

Einfamilienhaus in Neustadt

Haus
Einfamilienhaus

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
162 m²
1.556 €/m²
Grundstück
698 m²
BRW: 140 €/m²
Baujahr
1969
vor 57 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
25
Jahre
Ertragswert
250.000 €
Sachwert: 252.000 €
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    52 m²
    Marktmiete: 4.800 €/Jahr

    Einliegerwohnung im Untergeschoss

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    110 m²
    Marktmiete: 9.900 €/Jahr

    Hauptwohnung im Obergeschoss

  • Garage

    selbst bewohnt
    Marktmiete: 600 €/Jahr

    In das Untergeschoss integrierte Garage

  • Garage

    selbst bewohnt
    Marktmiete: 600 €/Jahr

    Separate Fertiggarage

Instandhaltung & Modernisierung

2022
Erneuerung der Kunststofffenster

Flurstücke

  • Neustadt, Flur 2 - 563
    698 m²

Zustand

befriedigend

Baujahr 1969, teilweise Instandhaltungsstau, Dachsanierung und energetische Verbesserungen erforderlich; insgesamt marktüblich handelbar.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Erneuerung der Dacheindeckung und Verbesserung der Wärmedämmung des Daches erforderlich.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gaszentralheizung, zentrale Warmwasserversorgung

Grundbuch

Amtsgericht

Michelstadt

Grundbuch

Neustadt

Blatt

857

Bestandsverzeichnis

  • Neustadt, Flur 2, Flurstück 563

    Nr. 1
    698 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Vormerkung

    VerfügungsbeschränkungenNr. 1

    Zwangsversteigerungsvermerk zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft (Amtsgericht Michelstadt, 21 K 23/25), eingetragen am 15.07.2025

Abschläge Verkehrswert

65.915 €

  • Marktanpassung Sachwertfaktor 0,95

    15.915 €

  • Investitionsbedarf Dachsanierung und Wärmedämmung

    50.000 €

Lage

Odenwaldring 5, 64747 Breuberg, Neustadt

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Zusammenfassung

Verkehrswert
252.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Michelstadt
Aktenzeichen
0021 K 0023/ 2025
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.