Einfamilienhaus in Zueding
Wohnfläche (EG,OG) ca. 109 qm;
der nördl. Gebäudeteil (Heizraum/Lagerfläche mit Dachterrasse im OG) ist auf das Nachbargrundstück überbaut;
WW-Ölzentralheizung;
Objekt ist unbewohnt;
Objektanschrift: Obstgartenstr. 5, 94551 Hunding;…
KI Dokumentenanalyse
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Einheiten
Wohnung
leerstehend109 m²Kleines Einfamilienhaus, wirtschaftlich überaltert und stark sanierungsbedürftig
Aufteilung
Etage 0
- Flur 6,5 m²
- Kochen/Essen 15,5 m²
- Bad mit WC 8,8 m²
- Wohnen 17,5 m²
Etage 1
- Flur 10,3 m²
- WC 3,8 m²
- Schlafen 14,2 m²
- Zimmer 13,8 m²
- Zimmer 9,5 m²
Etage 2
- Dachspitz 9,6 m²
Flurstücke
- Hunding, Flur 3634 - 571 m²
Zustand
mangelhaftVerwahrlostes, stark sanierungsbedürftiges kleines Einfamilienhaus; in den letzten Jahrzehnten keine Unterhaltsmaßnahmen, energetisch nicht mehr zeitgemäß, geringe Raumhöhen, keine Stellplatzmöglichkeit, Marktgängigkeit eingeschränkt.
Renovierungsbedarf
hochGebäude verwahrlost, stark sanierungsbedürftig, umfangreiche Entrümpelung erforderlich
Sonstige
mittelHeiz-/Lagerraumanbau und Dachterrasse als Überbau auf fremdem Grundstück, rechtliche Situation ungeklärt
Energieeffizienz
Energieträger
WW-Ölzentralheizung mit altem Stahltank, zusätzlich Holzofen
Grundbuch
Amtsgericht
Deggendorf
Grundbuch
Hunding
Blatt
1006
Bestandsverzeichnis
Hunding, Flur 3634/5, Flurstück 3634/5
Nr. 271 m²
Abschläge Verkehrswert
7.000 €Wertminderungsansatz Entrümpelung
7.000 €
Lage
Obstgartenstraße 5, 94551 Hunding, Zueding