Einfamilienhaus in Erlenbach bei Marktheidenfeld
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Zweigeschossiges Wohnhaus und zweigeschossiges rückwärtiges Nebengebäude, Baujahr unbekannt, keine Innenbesichtigung, das Wohnhaus wird augenscheinlich vom Eigentümer bewohnt;
KI Dokumentenanalyse
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Einheiten
Wohnung
selbst bewohntAugenscheinlich Einfamilienwohnhaus, vom Eigentümer bewohnt.
Flurstücke
- Erlenbach, Flur 240 - 240146 m²
Zustand
mangelhaftÄußerer Eindruck mit größerem Reparaturstau; sichtbare Baumängel an der Fassade (abplatzender Putz); Modernisierungen über längeren Zeitraum nicht durchgeführt.
Schäden
mittelAbplatzender Putz an der Fassade, sichtbare Baumängel im Außenbereich.
Renovierungsbedarf
hochGrößerer Reparaturstau am Gebäude zur Erreichung der angesetzten Restnutzungsdauer.
Energieeffizienz
Energieträger
Grundbuch
Amtsgericht
Gemünden a. Main
Grundbuch
Erlenbach
Blatt
4429
Bestandsverzeichnis
Erlenbach, Flur 240, Flurstück 240
146 m²
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Sonstige
BeschränkungenZwangsversteigerung ist angeordnet (Versteigerungsvermerk).
Abschläge Verkehrswert
27.943 €Marktanpassung (Sachwertfaktor 0,90)
7.943 €
Reparaturstau zur Erreichung der Restnutzungsdauer
20.000 €
Lage
Obertor 1, 97837 Erlenbach