Einfamilienhaus in Schöllenbach - Bild 1
Einfamilienhaus in Schöllenbach - Bild 2

Einfamilienhaus in Schöllenbach

Haus
mit einem Einfamilienhaus bebautes Grundstück

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
139 m²
863 €/m²
Grundstück
151 m²
BRW: 70 €/m²
Baujahr
1970
vor 56 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
24
Jahre
Ertragswert
117.000 €
Sachwert: 124.000 €
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    139 m²
    Miete: 11.259 €/Jahr Marktmiete: 11.259 €/Jahr

    Marktüblich erzielbare Nettokaltmiete laut Ertragswertberechnung

Instandhaltung & Modernisierung

1991
Einbau einer Niedertemperatur-Ölzentralheizung laut Angabe Bezirksschornsteinfeger

Aufteilung

Etage 0

  • Zimmer 1
  • Zimmer 2
  • Flur EG
  • WC EG
  • Küche EG

Etage 1

  • Flur OG
  • Bad OG
  • Schlafen OG
  • Kind 1 OG
  • Kind 2 OG

Etage 2

  • Dachraum

Etage -1

  • Wasch-, Heiz- und Tankraum UG

Flurstücke

  • Schöllenbach, Flur 3 - 87/1
    151 m²

Zustand

mangelhaft

Überwiegend nachlässiger baulicher Zustand mit erheblichem Sanierungs- und Instandhaltungsrückstand, verbrauchte Innenausstattung, ungepflegte Außenanlagen, starke Geruchsbelastung durch frühere Tierhaltung.

  • Schäden

    hoch

    Allgemeiner Sanierungsbedarf an Fassade, Gesimsen, Balkon, Dachentwässerung, verbrauchte Fenster und Türen, verbrauchte Boden-, Wand- und Deckenbeläge.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Umfangreiche Schönheitsreparaturen und Kleinreparaturen im Innenbereich erforderlich.

  • Sonstige

    hoch

    Heizöltankanlage aus 1976; erneute Befüllung untersagt, zeitnaher Austausch unterstellt.

  • Sonstige

    hoch

    Erhebliche Geruchsbelastung durch frühere Katzenhaltung, umfangreiche Räumung und Reinigung erforderlich.

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Niedertemperaturheizung, Kunststoff-Öltanks von 1976; erneute Befüllung untersagt, zeitnaher Austausch der Tankanlage unterstellt.

Grundbuch

Amtsgericht

Michelstadt

Grundbuch

Schöllenbach

Blatt

462

Bestandsverzeichnis

  • Schöllenbach, Flur 3, Flurstück 87/1

    Nr. 1
    151 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    Außer der Zwangsversteigerungsanordnung keine Lasten und Beschränkungen eingetragen.

Abschläge Verkehrswert

53.863 €

  • Baumängel, Schäden, Sanierungsbedarf, Unterhaltungs- und Instandhaltungsrückstände

    11.063 €

  • Allgemeine Schönheitsmaßnahmen und Kleinreparaturen

    27.800 €

  • Evtl. anstehende Tankerneuerung

    7.500 €

  • Räumungskosten

    7.500 €

Lage

Obere Siegfriedstraße 17, 64760 Oberzent, Schöllenbach

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Zusammenfassung

Verkehrswert
120.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Michelstadt
Aktenzeichen
0023 K 0008/ 2026
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.