Einfamilienhaus in Hüllhorst
Die Ausbauarbeiten in dem Gebäude sind noch nicht abschließend fertiggestellt. Die Außenanlagen um das Gebäude sind, bis auf die Eingangsstufe und die Terrasse, größtenteils nicht errichtet worden.
…
KI Dokumentenanalyse
Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.
Einheiten
Wohnung
leerstehend111 m²Einfamilienhaus, derzeit leerstehend, keine Mietverträge mit Dritten
Aufteilung
Etage 0
- Kind (EG) 11,6 m²
- Wohnen/Essen 29,1 m²
- Küche 10,1 m²
- Diele 9,5 m²
- Dusche/WC 3 m²
- Technik 6,2 m²
Etage 1
- Arbeiten 9,6 m²
- Kind (DG) 11,5 m²
- Eltern 11,5 m²
- Flur (DG) 2,3 m²
- Bad (DG) 6,8 m²
Flurstücke
- Oberbauerschaft, Flur 19 - 175879 m²
Zustand
gutFreistehendes, nicht unterkellertes Einfamilienhaus (Ausbauhaus) von 2021 in Massivbauweise mit durchschnittlicher Ausstattung, überwiegend gepflegtem Innenzustand; Ausbauarbeiten im Gebäude und Außenanlagen noch nicht vollständig fertiggestellt.
Risse
mittelDurchgehende Risse in der Fuge zwischen gefliester Fußleiste und Bodenfliesen, insbesondere im Wohnzimmer, vermutlich durch nachträgliches Setzen des schwimmenden Estrichs.
Renovierungsbedarf
mittelEndinstallation einiger elektrischer Schalter und Lampen fehlt bzw. wurde wieder abgebaut; Bohrlöcher von entfernten Möbeln sichtbar; Küchenmöbel im nicht geklärten Auf- oder Abbauzustand.
Renovierungsbedarf
mittelAußenanlagen bis auf Eingangsstufe und Terrasse nicht gestaltet; Freiflächen verwildert, diverse Gegenstände lagern auf dem Grundstück; Zufahrt mit älterer Schwarzdecke, übrige Flächen überwiegend Sch
Energieeffizienz
Energieträger
Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung, Pufferspeicher und solarer Warmwasserunterstützung; Wärmeabgabe überwiegend über Fußbodenheizung
Grundbuch
Amtsgericht
Lübbecke
Grundbuch
Oberbauerschaft
Blatt
1185
Bestandsverzeichnis
Oberbauerschaft, Flur 19, Flurstück 175
Nr. 1879 m²
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Persönliche Dienstbarkeit
LastenNr. 1Beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Wasserversorgungsleitungsrecht und Bebauungsverbot) für die Gemeinde Hüllhorst. Bezug: Bewilligung vom 22.11.2022. Eingetragen am 31.01.2023.
Abschläge Verkehrswert
15.000 €Beseitigung von Rissen, Fertigstellung Restarbeiten im Gebäude, Arbeiten an Außenanlagen und Einmess
15.000 €
Lage
Oberbauerschafter Straße 186 a, 32609 Hüllhorst, Oberbauerschaft