Einfamilienhaus in Sulzbach-Rosenberg

Haus
Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Amberg von Sulzbach
Gemarkung: Sulzbach
Flurstück: 972/2
Wirtschaftsart und Lage: Gebäude- und Freifläche
Anschrift: Nürnberger Str. 25
Hektar: 0,0815
Blatt: 5968…

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Wohnfläche
135 m²
1.741 €/m²
Grundstück
815 m²
​
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    135 m²

    Einfamilienwohnhaus, ursprünglich als Zweifamilienhaus konzipiert, derzeit eigengenutzt

  • Garage

    selbst bewohnt

    Doppelgarage mit 2 Stellplätzen

Instandhaltung & Modernisierung

2005
Fenster erneuert, Dachschrägen gedämmt, Türen im EG und OG erneuert
2009
Bäder erneuert
2018
Innenwände neu verputzt, Fußböden einschließlich Unterbau teilweise erneuert
2018
Hofbefestigung mit vorhandenem Material neu erstellt
2019
Innenwände neu verputzt, Fußböden einschließlich Unterbau teilweise erneuert (Zeitraum 2018 bis 2020)
2020
Innenwände neu verputzt, Fußböden einschließlich Unterbau teilweise erneuert (Zeitraum 2018 bis 2020)

Flurstücke

  • Sulzbach, Flur 972 - 2
    815 m²

Zustand

befriedigend

Für das Alter befriedigender baulicher Zustand; teilweise größerer Unterhaltungsstau und leichter Renovierungsbedarf, wohnlich nutzbare Räume im Dachgeschoss teilweise nicht fertiggestellt.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Aufsteigende Feuchtigkeit mit Putzschäden in den Kellerwänden

  • Schimmel

    mittel

    Beginnender Schimmelbefall in der Dusche im Kellergeschoss

  • Risse

    mittel

    Putzschäden und Risse im Sockelbereich außen sowie im Treppenhaus Dachgeschoss

  • Schäden

    mittel

    Schäden im Belag der Kellertreppe, stark abgenutzte Treppen, versotteter Kamin, fehlende Bodenabschlüsse bei Türen im EG, fehlendes Fensterbrett Schlafzimmer EG, fehlender Türstock und Tür WC Dachgesc

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Teilweise größerer Unterhaltsstau und leichter Renovierungsbedarf im Gebäude, wohnlich nutzbare Räume im Dachgeschoss teilweise baulich nicht fertiggestellt

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Zentralheizung als Pumpenheizung, Nennwärmeleistung 18 kW, Kunststofftanks ca. 6 x 750 Liter

Grundbuch

Amtsgericht

Amberg

Grundbuch

Sulzbach

Blatt

5968

Bestandsverzeichnis

  • Sulzbach, Flur 972, Flurstück 2

    Nr. 1
    815 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Vormerkung

    Beschränkungen

    Zwangsversteigerungsvermerk vom 26.11.2024

Abschläge Verkehrswert

17.221 €

  • Baumängel und Bauschäden

    17.221 €

Lage

Nürnberger Straße 25, 92237 Sulzbach-Rosenberg

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Zusammenfassung

Verkehrswert
235.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Amberg
Aktenzeichen
0002 K 0066/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.