Einfamilienhaus

Einfamilienhaus in Hovestadt

Haus

Laut Wertgutachten handelt es sich um ein mit einem Einfamilienhaus ( Baujahr 1954) bebautem Grundstück. Das Gebäude wurde ca 2005 durch eine Gas-Warmwasserzentralheizung modernisiert sowie ca 1992 durch eine neue Dacheindeckung. Ebenso besteht teilweise eine Kunststoff-Fenster bzw. Isolierverglasung ( ca 1970/1980 er Jahre). Das unterkellerte Wohnhaus besteht aus einem Erdgeschoss, einem ausgebauten Dachgeschoss und einem nicht ausgebauten Spitzboden. Aufgrund der Erschließung ( nur über eine Einschubtreppe) ist der Spitzboden nur eingeschränkt nutzbar. Die Ausstattung der Wohn-und Sanitärräume ist einfach; die Wohnfläche beträgt insgesamt ca 117 qm. Das Grundstück ist mit Hecken, einem Maschendrahtzaun und einem 2-flg. Tor aus einer Rundrohrkonstruktion eingefriedet.

KI Dokumentenanalyse

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche

117 m²

1.325 €/m²

Baujahr

1971

vor 54 Jahren

Innenbesichtigung

Nutzungsstatus

selbst bewohnt

Restnutzungsdauer

Jahre

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Aufteilung

Etage 1

Diele 3,1 m²

Flur 4,6 m²

Bad 3,4 m²

Küche 14,3 m²

Vorrat 0,5 m²

Wohnzimmer 16,5 m²

Zimmer 1 7,3 m²

Zimmer 2 14,3 m²

Etage 2

Flur 4,5 m²

WC-Raum 1 m²

Zimmer 1 11,7 m²

Zimmer 2 13,2 m²

Zimmer 3 12,2 m²

ehem. Küche 10,4 m²

Flurstücke

Hovestadt, Flur 4 - 39/2
891 m²

Zustand

Feuchtigkeit
mittel
Anzeichen von eindringender Feuchtigkeit an der Innenseite des Westgiebels (Wohnküche), Tapete löst sich im oberen Wandbereich und im Bereich des Rolladenkastens der Terrassentür.
Renovierungsbedarf
mittel
Instandhaltungsarbeiten wurden insgesamt nicht in erforderlichem Umfang durchgeführt, Modernisierungsmaßnahmen sind veraltet.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gas-Warmwasserzentralheizung

Grundbuch

Amtsgericht

Soest

Bestandsverzeichnis

Hovestadt, Flur 4, Flurstück 39/2
Nr. 1
891 m²
Hovestadt, Flur 4, Flurstück 39/2
Nr. 2

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

Zwangsversteigerungsvermerk
LastenNr. 2
Die Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft ist angeordnet (Amtsgericht Soest, 008 K 5/25). Eingetragen 28.02.2025.

Lage

Nordwalder Str. 10, 59510 Lippetal, Hovestadt

Google Maps

Verkehrswert: 155.000 €
Termin: 4/23/2026, 8:30 AM
Versteigerungstermin
Amtsgericht: Amtsgericht Soest
Aktenzeichen: 0008 K 0005/ 2025
Art: Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.