Einfamilienhaus in Hovestadt - Bild 1
Einfamilienhaus in Hovestadt - Bild 2

Einfamilienhaus in Hovestadt

Haus
Laut Wertgutachten handelt es sich um ein mit einem Einfamilienhaus ( Baujahr 1954) bebautem Grundstück. Das Gebäude wurde ca 2005 durch eine Gas-Warmwasserzentralheizung modernisiert sowie ca 1992 durch eine neue Dacheindeckung. Ebenso besteht teilweise eine Kunststoff-Fenster bzw. Isolierverglasung ( ca 1970/1980 er Jahre). Das unterkellerte Wohnhaus besteht aus einem Erdgeschoss, einem ausgebauten Dachgeschoss und einem nicht ausgebauten Spitzboden. Aufgrund der Erschließung ( nur über eine Einschubtreppe) ist der Spitzboden nur eingeschränkt nutzbar. Die Ausstattung der Wohn-und Sanitärräume ist einfach; die Wohnfläche beträgt insgesamt ca 117 qm. Das Grundstück ist mit…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
117 m²
1.325 €/m²
Baujahr
1971
vor 55 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
16
Jahre
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Aufteilung

Etage 1

  • Diele 3,1 m²
  • Flur 4,6 m²
  • Bad 3,4 m²
  • Küche 14,3 m²
  • Vorrat 0,5 m²
  • Wohnzimmer 16,5 m²
  • Zimmer 1 7,3 m²
  • Zimmer 2 14,3 m²

Etage 2

  • Flur 4,5 m²
  • WC-Raum 1 m²
  • Zimmer 1 11,7 m²
  • Zimmer 2 13,2 m²
  • Zimmer 3 12,2 m²
  • ehem. Küche 10,4 m²

Flurstücke

  • Hovestadt, Flur 4 - 39/2
    891 m²

Zustand

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Anzeichen von eindringender Feuchtigkeit an der Innenseite des Westgiebels (Wohnküche), Tapete löst sich im oberen Wandbereich und im Bereich des Rolladenkastens der Terrassentür.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Instandhaltungsarbeiten wurden insgesamt nicht in erforderlichem Umfang durchgeführt, Modernisierungsmaßnahmen sind veraltet.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gas-Warmwasserzentralheizung

Grundbuch

Amtsgericht

Soest

Bestandsverzeichnis

  • Hovestadt, Flur 4, Flurstück 39/2

    Nr. 1
    891 m²

  • Hovestadt, Flur 4, Flurstück 39/2

    Nr. 2

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    LastenNr. 2

    Die Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft ist angeordnet (Amtsgericht Soest, 008 K 5/25). Eingetragen 28.02.2025.

Lage

Nordwalder Str. 10, 59510 Lippetal, Hovestadt

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Zusammenfassung

Verkehrswert
155.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Soest
Aktenzeichen
0008 K 0005/ 2025
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.