Einfamilienhaus in Hamburg - Bild 1
Einfamilienhaus in Hamburg - Bild 2

Einfamilienhaus in Hamburg

Haus

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Lokstedt Blatt 5076 BV 3

Gemarkung Lokstedt, Flurstück 394
Hof- und Gebäudefläche, Niendorfer Straße 66
Größe: 827 m²

Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
Einfamilienhaus (Baujahr vermutlich 1900), zweigeschossig, unterkellert, Wohnfläche berechnet auf ca. 193 m²; in einem Nebengebäude (laut Flurkarte) vermutlich Garage mit 6 Stellplätzen.
Die Immobilie ist vermutlich vermietet.
Eine Innenbesichtigung wurde der Sachverständigen nicht ermöglicht.

Verkehrswert: 604.000,00 €

Der Versteigerungsvermerk ist am 05.06.2024 in das Grundbuch eingetragen worden.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Grundstück
827 m²
BRW: 855 €/m²
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
vermietet
​
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Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    193 m²
    Miete: 2.192 €/Jahr Marktmiete: 26.303 €/Jahr

    Einfamilienhaus, tatsächliche Nettokaltmiete nicht bekannt, hier die im Ertragswertverfahren angeset

  • Garage

    vermietet
    20 m²
    Marktmiete: 1.440 €/Jahr

    Garage, marktüblich erzielbare Nettokaltmiete laut Ertragswertberechnung

Flurstücke

  • Lokstedt, Flur 154 - 305
    827 m²

Zustand

ausreichend

Äußerlich erkennbar erheblicher Modernisierungs- und Renovierungsstau, keine Innenbesichtigung möglich, Gebäude insgesamt mit deutlichen Instandhaltungsrückständen.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Erheblicher Modernisierungs- und Renovierungsstau am Gebäude, insbesondere Fassade und Außenanlagen.

Energieeffizienz

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieträger

Gas

Gaszentralheizung, Baujahr und Leistung unbekannt

Grundbuch

Amtsgericht

Hamburg

Grundbuch

Lokstedt

Blatt

5076

Bestandsverzeichnis

  • Lokstedt, Flur 154, Flurstück 305

    Nr. 1
    827 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 4

    Zwangsversteigerungsvermerk für das Grundstück, eingetragen am 20.06.2024

Abschläge Verkehrswert

283.000 €

  • Abschlag aufgrund fehlender Innenbesichtigung (unvermieteter Zustand)

    82.000 €

  • Abschlag aufgrund fehlender Innenbesichtigung (vermieteter Zustand)

    67.000 €

  • Abschlag vom Verkehrswert (unvermieteter Zustand) zum Verkehrswert (vermieteter Zustand)

    134.000 €

Lage

Niendorfer Straße 66, 22529 Hamburg

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Zusammenfassung

Verkehrswert
604.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Hamburg (Mitte)
Aktenzeichen
0071 K 0023/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

ZVG.com

Alle Angaben ohne Gewähr.