Einfamilienhaus in Düsseldorf - Bild 1
Einfamilienhaus in Düsseldorf - Bild 2

Einfamilienhaus in Düsseldorf

Haus
Laut Wertgutachten handel es sich ein Einfamilienhaus (Baujahr 2017, massive Bauweise, 1-geschossig mit ausgebautem Dachgeschoss, unterkellert, ca. 162 m² Wohnfläche) und zwei Garagen (Baujahr 2017, massive Bauweise). Grundstücksgröße 904 m².

Eine Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist nicht mehr möglich.
Beachten Sie die Hinweise auf der Internetseite des Amtsgerichts Steinfurt bezüglich einer Teilnahme an einem Zwangsversteigerungstermin (www.ag-steinfurt.nrw.de).…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
162 m²
3.838 €/m²
Grundstück
904 m²
BRW: 180 €/m²
Baujahr
2017
vor 9 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
71
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    161.55 m²

    Freistehendes Einfamilienhaus mit Erdgeschoss, ausgebautem Dachgeschoss und Kellergeschoss

  • Garage

    selbst bewohnt

    Einzelgarage West mit einseitig offener Abstellfläche

  • Garage

    selbst bewohnt

    Einzelgarage Ost mit Kellertreppe zum Wohnhaus

Aufteilung

Etage 0

  • Diele 14,1 m²
  • Büro 8,6 m²
  • Wohnen 24,6 m²
  • Essen 10 m²
  • Küche 24,6 m²
  • WC-Raum 4,6 m²
  • Abstellraum EG 3,7 m²
  • Überdachte Terrasse (anteilig) 5 m²

Etage 1

  • Flur DG 10,1 m²
  • Bad DG 12,7 m²
  • Eltern mit Ankleide 21,3 m²
  • Kind 1 12,5 m²
  • Kind 2 9,8 m²

Etage -1

  • Fitnessraum KG

Flurstücke

  • Ochtrup, Flur 27 - 174
    904 m²

Zustand

gut

Altersgemäßer mittlerer Bauzustand mit leichtem Instandhaltungs- und Fertigstellungsbedarf.

  • Sonstige

    gering

    Leichter Instandhaltungs- und Fertigstellungsbedarf der baulichen Anlagen.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gas-Brennwertherme mit Warmwasserbereitung; Solarkollektoren auf dem Dach zur Unterstützung der Warmwasserbereitung; Fußbodenheizung in Erd- und Dachgeschoss

Grundbuch

Amtsgericht

Steinfurt

Grundbuch

Ochtrup

Blatt

8583

Bestandsverzeichnis

  • Ochtrup, Flur 27, Flurstück 174

    Nr. 1
    904 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Vormerkung

    VerfügungsbeschränkungenNr. 1

    Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft (Amtsgericht Steinfurt, 9 K 11/25), eingetragen am 10.06.2025.

Abschläge Verkehrswert

5.000 €

  • Besondere objektspezifische Grundstücksmerkmale (u.a. fehlende Genehmigung Abstellfläche Garage West

    5.000 €

Lage

Niedereschstr. 35, 00000

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Zusammenfassung

Verkehrswert
620.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Steinfurt
Aktenzeichen
0009 K 0011/ 2025
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.