Einfamilienhaus in Schotten

Haus
lfd. Nr. 1: Einfamilienhaus; Teilkeller(Kriechkeller)/EG/OG/vermutlich ausgebautes Dachgeschoss; Baujahr: vermutlich 18./19. Jahrhundert; 2002 lt. Bauunterlagen umfangreiche Modernisierungen und kleinere Umbauarbeiten; Mauerwerksanbau Gartenseite (vermutlich illegal errichtet), Überbau in öffentlichen Raum. Rückbau wird unterstellt.
lfd. Nr. 2: Gemeinbedarfsflächen (kein Bauland)

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
145 m²
722 €/m²
Grundstück
238 m²
BRW: 85 €/m²
Baujahr
1900
vor 126 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
33
Jahre
Ertragswert
116.727 €
Sachwert: 101.148 €
Alle Informationen auf einen Blick – jetzt 2 Monate kostenlos testen!
Profitiere direkt von unserer KI-Gutachtenanalyse und vielen weiteren smarten Features!
2 Monate kostenlos →

Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    145 m²
    Miete: 9.918 €/Jahr Marktmiete: 9.918 €/Jahr

    marktüblich erzielbare Nettokaltmiete laut Ertragswertberechnung

Instandhaltung & Modernisierung

2002
Umfangreiche Modernisierungen und kleinere Umbauarbeiten im Innenbereich laut Bauunterlagen.

Flurstücke

  • Schotten, Flur 1 - 573
    94 m²
  • Schotten, Flur 1 - 577/1
    144 m²

Zustand

ausreichend

Historisches Fachwerkhaus, überwiegend modernisiert, jedoch mit verschiedenen Baumängeln (u. a. verwittertes Fachwerk, schadhafte Bauteile, vernachlässigte Außenanlagen); Objekt leerstehend, Entrümpelung erforderlich.

  • Schäden

    mittel

    Verkleidung Außenwand nordwestliche Nachbarseite schadhaft, im Rohbauzustand.

  • Schäden

    hoch

    Fachwerk mit gebrochenen Gefachen und stellenweise stark verwitterten Schwellen.

  • Schäden

    mittel

    Außenfensterbänke teilweise schadhaft, Dachrinne am Vordach schadhaft.

  • Schäden

    hoch

    Gartenseitiger Mauerwerksanbau mit mehrfachen Schäden, nicht fachgemäß und unvollständig ausgeführt; Rückbau unterstellt.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Komplett vernachlässigte und mehrfach schadhafte Außenanlagen, Entrümpelung von Wohnhausanbau und Gartengrundstück erforderlich.

  • Sonstige

    mittel

    Sicherheitsabschlag wegen fehlender Innenbesichtigung des Wohnhauses.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Heizungsart im Gutachten als vermutlich Gasheizung beschrieben, Anlage nicht besichtigt.

Grundbuch

Amtsgericht

Büdingen

Grundbuch

Schotten

Blatt

4522

Bestandsverzeichnis

  • Schotten, Flur 1, Flurstück 573

    Nr. 1
    94 m²

  • Schotten, Flur 1, Flurstück 577/1

    Nr. 2
    144 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Persönliche Dienstbarkeit

    Lasten

    Beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Einzelheiten im Auszug nicht wiedergegeben).

Abschläge Verkehrswert

76.700 €

  • Baumängel (Verkleidung Außenwand nordwestliche Nachbarseite, Sanierung Fachwerk)

    37.000 €

  • Sicherheitsabschlag wegen fehlender Innenbesichtigung

    10.000 €

  • Mietminderung (Mindermiete kapitalisiert)

    18.700 €

  • Entrümpelung

    7.000 €

  • Abbruchkosten Anbau Rückseite

    3.000 €

  • Grundstücksräumung Gartengrundstück

    1.000 €

Lage

Neugasse 6, 63679 Schotten

Google Maps
Karte wird geladen...
Vergrößern um die Flurstücke anzuzeigen.

Zusammenfassung

Verkehrswert
104.660 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Büdingen
Aktenzeichen
0007 K 0004/ 2026
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.