Einfamilienhaus in Nessetal

HausSonstiges
Vollunterkellertes Einfamilienhaus mit Einlieger-/ Mehrgenerationsstruktur und Nebengelass in Form mehrerer Lagerschuppen und (ehemaliger) Tierunterstände sowie einer zweigeschossigen, teilunterkellerten Garage mit Carport und Werkstatt im Obergeschoss. Baujahr des Einfamilienhauses: ca. 1977, seit ungefähr 4 Jahren im Leerstand Wohnfläche- Gesamt: 176,98 qm Objektzustand: teilmodernisiert; Das gesamte Gebäude befindet sich auf einem technischen und Wohnstandard um 2000 Eingebaute Sauna im Keller Garage mit Carport Baujahr: 2000/2001 Brutto-Grundfläche: ca. 140 qm Objektzustand: Die zweigeschossige Garage mit Werkstatt und Hühnerstall im hinteren Bereich befinden sich in einem altersentsprechend abgenutzten aber noch in gebrauchsfähigen Zustand. Holzlager/Unterstand…

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Wohnfläche
177 m²
1.413 €/m²
Grundstück
3.900 m²
BRW: 29 €/m²
Baujahr
1977
vor 49 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
29
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    176.98 m²

    Einfamilienhaus mit separierbaren Wohnebenen EG und DG, jedoch haustechnisch eine Einheit

  • Gewerbe

    leerstehend
    140 m²

    Nebengelass zweigeschossige Garage mit Werkstatt, teilunterkellert

  • Gewerbe

    leerstehend
    56 m²

    Nebengelass ehemaliger Hühnerstall

  • Gewerbe

    leerstehend
    40 m²

    Nebengelass Holzlager/Unterstand

Instandhaltung & Modernisierung

1997
Einbau neuer Fenster im Erd- und Obergeschoss
2000
Neueindeckung Dach Einfamilienhaus, Einbau neuer Gasheizungsanlage, Ausbau und Fertigstellung Innenausbau, Trennung der Geschosse in zwei Wohnebenen
2001
Fertigstellung Garage mit Carport und Werkstatt, Installation Solarthermieanlage auf Garagendach
2008
Einbau Sauna im Keller
2010
Erneuerung Küche im Erdgeschoss, Austausch Kellerfenster

Flurstücke

  • Ballstädt, Flur 1 - 215/1
    3.900 m²

Zustand

befriedigend

Einfamilienhaus altersentsprechend funktionsfähig und teilmodernisiert, technischer und Wohnstandard überwiegend um 2000; energetischer Modernisierungsstau (keine Dämmung von Gebäudehülle, Dach und Keller). Nebengebäude teils stark abgenutzt, aber überwiegend noch gebrauchsfähig.

  • Risse

    mittel

    Setzungsrisse im Treppenhaus des Windfangs zum Dachgeschoss.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Modernisierungsstau bei energetischer Ausstattung, veraltete Haustechnik und Bäder, eingeschränkte Aufenthaltsqualität der Terrasse.

  • Schäden

    hoch

    Asbesthaltige Wellfaserzement-Dacheindeckung des ehemaligen Hühnerstalls mit zukünftigem Sanierungs- und Entsorgungsaufwand.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Zentralheizung Viessmann Litola, Flüssiggastank hinter Garage; Solarthermie auf Garagendach zur Warmwasserbereitung

Grundbuch

Amtsgericht

Gotha

Grundbuch

Ballstädt

Blatt

616

Bestandsverzeichnis

  • Ballstädt, Flur 1, Flurstück 215/1

    Nr. 2
    3.900 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Persönliche Dienstbarkeit

    LastenNr. 1

    Beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Wohnungs- und Mitbenutzungsrecht), löschbar bei Todesnachweis.

  • Vormerkung

    BeschränkungenNr. 2

    Rückauflassungsvormerkung, Anspruch bedingt und befristet, Gesamtberechtigte.

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 3

    Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft, Az. 16 K 24/25.

Abschläge Verkehrswert

17.000 €

  • Wertabschlag asbesthaltiges Dach ehemaliger Hühnerstall

    17.000 €

Lage

Neues Tor 15, 99869 Nessetal, Ballstädt

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Zusammenfassung

Verkehrswert
250.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Gotha
Aktenzeichen
0016 K 0024/ 2025
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.