Einfamilienhaus in Todenhausen
Einfamilienhaus
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Einheiten
Wohnung
vermietet87 m²Miete: 5.011 €/Jahr Marktmiete: 5.011 €/JahrErdgeschoss, 87,00 m², Teil eines Zweifamilienhauses
Wohnung
vermietet87 m²Miete: 5.011 €/Jahr Marktmiete: 5.011 €/Jahr1. Obergeschoss, 87,00 m², Teil eines Zweifamilienhauses
Gewerbe
leerstehend1 m²Garage, 1,00 m², nicht nachhaltig nutzbar wegen Überalterung und baufälliger Substanz
Zustand
mangelhaftDas Gebäude weist umfassende Schadstellen an der Fassade mit Putzschäden auf. Der Anbau auf Kellerniveau zeigt erhebliche Mängel wie entfernte Mauerwerksverkleidung, unvollständiges Mauerwerk, Risse und Feuchteschäden an der Betonplatte sowie ein schadhaftes Balkongeländer. Weitere Schäden sind ein defektes Regenfallrohr mit Feuchteschäden, eine überalterte Garage mit schadhafter Bausubstanz und ein abrissreifes Gartenhaus. Die Schäden wurden ohne Bauteilöffnung festgestellt, eine vertiefende ba
Schäden
hochUmfassende Schadstellen an der Fassade mit Putzschäden
Schäden
hochAnbau auf Kellerniveau mit Balkon mit umfassenden Schadstellen wie entfernte Mauerwerksverkleidung, unvollständiges Mauerwerk, Betonplatte mit Rissen und Feuchteschäden, schadhaftem Balkongeländer
Feuchtigkeit
mittelRegenfallrohr defekt mit Feuchteschäden an der Fassade
Schäden
hochÜberalterte Garage mit umfassend schadhafter Bausubstanz
Schäden
hochGartenhaus mit abgängiger Bausubstanz, abrissreif
Energieeffizienz
Energieträger
lt. Eigentümer Gasheizung von 2011
Abschläge Verkehrswert
0 €Abbruch Garage
0 €
Abbruch Gartenhaus
0 €
Bauschäden; pauschal geschätzte Wertminderung
0 €
Lage
Neuentaler Straße 31, 34621 Frielendorf , Todenhausen