Einfamilienhaus nebst Schuppenanlage in Sankt Michaelisdonn - Bild 1
Einfamilienhaus nebst Schuppenanlage in Sankt Michaelisdonn - Bild 2

Einfamilienhaus nebst Schuppenanlage in Sankt Michaelisdonn

Haus
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Sankt Michaelisdonn Blatt 413

Gemarkung Westdorf, Flur 002, Flurstück 365
Gebäude- und Freifläche, Burger Straße 4…

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Wohnfläche
120 m²
1.100 €/m²
Grundstück
918 m²
BRW: 70 €/m²
Baujahr
1900
vor 126 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
20
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    120 m²
    Miete: 8.400 €/Jahr

    Ein Mietverhältnis seit ca. 4-5 Jahren, Nettokaltmiete 700 € monatlich.

Instandhaltung & Modernisierung

Flurstücke

  • Westorf, Flur 2 - 365
    918 m²

Zustand

ausreichend

Älteres, eingeschossiges Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, äußerlich teils renoviert, mit erkennbaren Unterhaltungsrückständen und Fertigstellungsbedarf.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Fertigstellungsaufwand an Einfassung und Laibung der Hauseingangstür.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Unterhaltungsrückstände am Dachgesims.

  • Schäden

    mittel

    Loch an der Ostfassade, vermutlich von einer Rohrdurchführung.

Energieeffizienz

Energieträger

Holzpellets

Wassergeführte Pelletheizung mit zentraler Warmwasserbereitung, ca. 7 Jahre alt.

Grundbuch

Amtsgericht

Meldorf

Grundbuch

Sankt Michaelisdonn

Blatt

413

Bestandsverzeichnis

  • Westorf, Flur 2, Flurstück 365

    Nr. 1
    918 m²

Abschläge Verkehrswert

31.890 €

  • Bauliche Normabweichungen / Unterhaltungsrückstände

    2.000 €

  • Vermietungsabschlag

    15.659 €

  • Unzugänglichkeit / Sicherheitsabschlag

    14.231 €

Lage

Burger Straße 4, 25693 Sankt Michaelisdonn

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Zusammenfassung

Verkehrswert
132.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Meldorf
Aktenzeichen
0033 K 0033/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

ZVG.com

Alle Angaben ohne Gewähr.