Einfamilienhaus nebst Garage und Carport in Albersdorf - Bild 1
Einfamilienhaus nebst Garage und Carport in Albersdorf - Bild 2

Einfamilienhaus nebst Garage und Carport in Albersdorf

Haus
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Albersdorf Blatt 3401

Gemarkung Albersdorf, Flur 006, Flurstück 649/63
Gebäude- und Freifläche, Friedrich-Scheele-Straße 8…

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Wohnfläche
176 m²
993 €/m²
Grundstück
994 m²
BRW: 80 €/m²
Baujahr
1925
vor 101 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
12
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    176.3 m²

    Einfamilienhaus, eigengenutzt

Instandhaltung & Modernisierung

1980
Einbau von Kunststofffenstern mit Isolierverglasung
2006
Einbau Gas-Brennwerttherme mit Solarthermieunterstützung

Flurstücke

  • Albersdorf, Flur 6 - 649/63
    994 m²

Zustand

befriedigend

Allgemeiner baulicher Zustand befriedigend, allgemeiner Renovierungsbedarf, Schäden an der Kunststofffassade und fehlende Verkleidung an der Terrasseneinfassung.

  • Schäden

    mittel

    Schäden an der Kunststofffassade

  • Schäden

    mittel

    Fehlende Verkleidung an der Terrasseneinfassung

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Allgemeiner Renovierungsbedarf im Gebäude

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gaszentraltherme als Pumpenheizung (Brennwert), Hersteller Brötje; Wärmeabgabe über Konvektoren und Radiatoren, Solarthermieunterstützung für Warmwasser

Grundbuch

Amtsgericht

Meldorf

Grundbuch

Albersdorf

Blatt

3401

Bestandsverzeichnis

  • Albersdorf, Flur 6, Flurstück 649/63

    Nr. 1
    994 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 1

    Zwangsversteigerungsvermerk, eingetragen am 25.11.2025

Abschläge Verkehrswert

5.000 €

  • Unterhaltungsbesonderheiten, Behebung von Kleinstschäden am Gebäude (Schäden an der Kunststofffassde

    5.000 €

Lage

Friedrich-Scheele-Straße 8, 25767 Albersdorf

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Zusammenfassung

Verkehrswert
175.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Meldorf
Aktenzeichen
0033 K 0051/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

ZVG.com

Alle Angaben ohne Gewähr.